Surface habitable
715 m2
Prix de vente
CHF 4'500'000.–
Notifier les baisses de prix
"Immeubles d'habitation et commerciaux avec réaménagement approuvé en plus d'espaces de vie"
Adresse
Allmendzentrum 1 + 3, 8427 RorbasDurée du trajet
- 20 min.Station: Embrach-Rorbas
Informations sur l'entourage
Supermarché
3 min.VolgÉcole
4 min.Schulanlage FreiensteinTransports publics
2 min.Alte Brücke
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 4'500'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nb appartements:
- 8
- Surface habitable:
- 715 m2
- Superf. d. terrain:
- 2555 m2
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
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Description
Lieu / Infrastructure
Les immeubles d'habitation et commerciaux Allmendzentrum 1 et 3 sont situés directement à côté de la Töss dans la commune de Rorbas-Freienstein. L'arrêt de bus "Freienstein - Alte Brücke" est juste à la porte. En bus, vous pouvez rejoindre à la fois la gare d'Embrach et l'aéroport de Zurich. Pour les besoins quotidiens, les courses peuvent être faites à pied de manière pratique dans le Volg voisin.
Offre de location & état de l'objet
Les propriétés, construites en 1993, disposent actuellement de:
8 appartements à louer:
1 x appartement 1,5 pièces
1 x appartement 2,5 pièces
2 x appartements 3,5 pièces
4 x appartements 4,5 pièces
3 espaces commerciaux:
2 x magasin
1 x salle commerciale
2 x stockage
30 x places de parking extérieures
19 x places de parking souterraines
Pour les espaces commerciaux vacants, il existe un projet approuvé qui permet la conversion en plus d'espaces de vie. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations sur le projet et son potentiel personnellement.
Droits de construction
La propriété a été créée sous un contrat de droits de construction. Il existe un contrat de droits de construction avec la commune politique de Rorbas, qui a été conclu jusqu'au 26 septembre 2091.
Loyer des droits de construction
Le loyer des droits de construction est de 6% et s'élève actuellement à 60'697,60 CHF par an.
Conditions de vente
Le transfert de propriété a lieu par accord. Les frais de registre foncier et la taxe de transfert pour cette transaction sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.
Pour plus d'informations ou une visite de la propriété, nous nous réjouissons de votre contact: 052 635 10 10.
Les immeubles d'habitation et commerciaux Allmendzentrum 1 et 3 sont situés directement à côté de la Töss dans la commune de Rorbas-Freienstein. L'arrêt de bus "Freienstein - Alte Brücke" est juste à la porte. En bus, vous pouvez rejoindre à la fois la gare d'Embrach et l'aéroport de Zurich. Pour les besoins quotidiens, les courses peuvent être faites à pied de manière pratique dans le Volg voisin.
Offre de location & état de l'objet
Les propriétés, construites en 1993, disposent actuellement de:
8 appartements à louer:
1 x appartement 1,5 pièces
1 x appartement 2,5 pièces
2 x appartements 3,5 pièces
4 x appartements 4,5 pièces
3 espaces commerciaux:
2 x magasin
1 x salle commerciale
2 x stockage
30 x places de parking extérieures
19 x places de parking souterraines
Pour les espaces commerciaux vacants, il existe un projet approuvé qui permet la conversion en plus d'espaces de vie. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations sur le projet et son potentiel personnellement.
Droits de construction
La propriété a été créée sous un contrat de droits de construction. Il existe un contrat de droits de construction avec la commune politique de Rorbas, qui a été conclu jusqu'au 26 septembre 2091.
Loyer des droits de construction
Le loyer des droits de construction est de 6% et s'élève actuellement à 60'697,60 CHF par an.
Conditions de vente
Le transfert de propriété a lieu par accord. Les frais de registre foncier et la taxe de transfert pour cette transaction sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.
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Visite
Contact pour visite
Bianca Schadegg
Annonceur
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Schönmaiengässchen 1
8200Schaffhausen
Contact
Bianca Schadegg
- No. d'annonce
- 4002858980
- Réf. de l'objet
- 3914248