• dining area with a view to the sunset, wooden floor, floor to ceiling glass walls, chandelier, dining table and chairs, horse statue
  • Terrace with sofa, table, and potted plant overlooking countryside view.
  • Modern staircase with glass panels, wooden steps, white walls, wooden floor, illuminated steps
  • Rural landscape, houses, vineyards, rainbow, hills
  • White bathroom with glass shower enclosure, bathtub, white and yellow cabinets, white tiles, potted flower, towel rack, silver fixtures
  • a bathroom with red walls, a golden-textured wall, a mirror, a sink, and a lamp
  • modern bathroom with large freestanding bathtub, walk-in shower, marble floor, minimal design
  • Wide aerial view of a town and landscape at dusk with mountains in the background
  • Modern 2-story house, well-lit, car parked in front, blue steps, garage with 2 doors, decorated with Christmas tree
  • Semi-detached houses with 3 levels, green rooftop, multiple garages and parking spaces, vineyard surrounding
  • Modern house, concrete walls, glass windows, balconies, surrounded by stone walls and greenery
  • Outdoor sofa set, glass railings, glass sliding doors, panoramic view, sunset
1 / 12
Pièces
5.5
Surface habitable
205 m2
Prix de vente
CHF 2'700'000.–

"Maison de famille exclusive de 5,5 pièces avec vue panoramique sur Eiger Mönch Jungfrau"

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Adresse

Chlosterbergstrasse 57D, 8248 Laufen-Uhwiesen

Durée du trajet

  • 23 min.Station: Neuhausen

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Source de ces données

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  • École

    5 min.Primarschulhaus

  • Supermarché

    5 min.Volg

  • Transports publics

    4 min.Kapelle

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'700'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.03.2028
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
205 m2
Surface utile:
296 m2
Superf. d. terrain:
545 m2
Volume:
1480 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
2010

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

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Description

Découvrez cette impressionnante maison de famille de 2010 dans la commune calme de Laufen-Uhwiesen. La maison certifiée Minergie (2010) a été bien entretenue et offre un confortable foyer pour toute la famille sur 205 m² d'espace de vie et 545 m² de terrain. La spacieuse terrasse, qui est partiellement couverte, permet une utilisation tout au long de l'année. Les plaques de granit exclusives et de haute qualité sur la terrasse (Valser Quarzit) se répètent également à l'intérieur sur toute la paroi de l'escalier. La pièce à vivre-salle à manger avec une hauteur de pièce de 2,60m et la façade panoramique garantit l'effet WOW à 100%.



  • Équipement moderne : Escalier élégant avec panneaux de verre, marches en bois éclairées créent une ambiance élégante. Le revêtement mural en Valser Quarzit est massif et non une façade.


  • Vue magnifique : La vitre dans la pièce à vivre-salle à manger avec une longueur de 6,40m, qui est également construite coin à coin, verre sur verre, souligne le sentiment que vous volez au-dessus du village. Profitez de la vue panoramique sur le paysage rural avec vignobles. La vue dégagée sur les Alpes est à couper le souffle.


  • Cheminee confortable : La cheminée ultramoderne en acier noir est l'endroit idéal pour se détendre les jours d'hiver frais.


  • Garage : La maison offre 3 places de parking dans la maison et un avant-cour suffisamment grand pour les invités.



Emplacement et environnement : La maison est située dans un environnement calme et propice aux enfants et est néanmoins bien desservie. L'arrêt de bus "Kapelle" est à seulement 4 minutes à pied, l'école primaire et le supermarché Volg sont à 5 minutes à pied. La situation ensoleillée au sud garantit une grande luminosité tout au long de l'année, tandis que les environs calmes, loin du bruit de la route et du rail, procurent du repos.


Ce foyer économe en énergie (2010) combine le confort de vie moderne avec la tranquillité de la vie rurale et offre une base idéale pour les familles qui valorisent la qualité et la durabilité.


La maison et son emplacement au-dessus des vignobles, avec vue sur les champs jusqu'aux Alpes, parlent d'eux-mêmes.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Windels Roger

+41794457271
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No. d'annonce
4002816157
Réf. de l'objet
xrzul.7jn2z

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