Description courte
Cette propriété charmante dans le centre du village de Hellikon offre une combinaison rare de bâtiment résidentiel historique, grange spacieuse et dépendances polyvalentes.
Le bâtiment comprend trois appartements, dont l'un est idéal pour une utilisation personnelle. En même temps, une grande grange en bois, un appentis, une maison de jardin et de nombreuses dépendances sont à disposition, offrant une variété d'usages, que ce soit comme atelier, studio, stockage ou pour des projets de construction individuels.
La grange est actuellement utilisée comme garage et stockage de matériel et offre d'excellentes conditions pour des activités manuelles ou la combinaison de logement et de travail.
En outre, le rez-de-chaussée du bâtiment résidentiel offre un potentiel de développement supplémentaire pour un espace de vie supplémentaire, des pièces de loisirs ou une utilisation commerciale.

Points forts:
- Idéal pour les utilisateurs personnels et les artisans
- Grange spacieuse avec un potentiel d'utilisation polyvalent
- Combinaison de logement et de travail possible
- Potentiel de développement attractif
- Trois appartements disponibles
- Emplacement calme et central dans le centre du village
- Dépendances spacieuses et installations de stockage
- Charme historique combiné avec une utilisation pratique

Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui cherchent un logement avec beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation individuelles.

Faits et chiffres
Ferme avec 3 appartements et partie économique, volume 3247 m, surface habitable totale 332 m², dépendances 396 m², année de construction originale 1786, rénovée en continu.

Appartements
Appartement 4,5 pièces : année de construction 2008, surface habitable 160 m², loué
Appartement 3,5 pièces : année de construction 2013, surface habitable 90 m², loué
Appartement 3,5 pièces : année de construction 1786, rénové en continu, surface habitable 81 m², actuellement occupé par le propriétaire

Emplacement
La maison multifamiliale est située très centralement dans le village. L'école et le jardin d'enfants sont à seulement quelques mètres et peuvent être atteints en toute sécurité à pied. L'administration communale est également située à proximité immédiate. Un arrêt de bus est situé sur la rue principale (environ 3 minutes à pied) et garantit des connections régulières à Möhlin/Rheinfelden avec de nombreuses possibilités de shopping et la gare SBB avec des connections de train rapides à Bâle et Zurich.

Programme de pièces
Surface habitable de l'appartement 4,5 pièces 160,6 m²
Dépendances de l'appartement 4,5 pièces 18,1 m²

Surface habitable de l'appartement 3,5 pièces 90,4 m²
Dépendances de l'appartement 3,5 pièces 16,0 m²

Surface habitable de l'appartement 3,5 pièces ancien 81,5 m²

Autres dépendances
Stockage 12,0 m²
Chaufferie 17,2 m²
Bureau avec coin salon 15,6 m²
Pièce avec art 31,6 m²
Sous-sol avec sol naturel 13,6 m²
Maison de jardin avec connexion électrique et eau 18,4 m²
Partie économique 109,4 m²
Appentis 12,6 m²
Grenier 132,4 m²

Surface habitable totale 332,5 m²
Dépendances totales 396,9 m²
Surface utile totale 729,4 m²

Pour qui est destinée la propriété
Cette propriété unique combine logement, travail et stockage de manière idéale. En plus de trois appartements, la propriété offre une grange spacieuse, de nombreuses dépendances et un potentiel de développement attractif. Elle est particulièrement adaptée aux utilisateurs personnels, aux artisans ou aux amoureux qui cherchent beaucoup d'espace pour des ateliers, des loisirs ou des projets individuels.

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