Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied depuis la gare. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.

La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.
La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.

La propriété se compose de:

Rez-de-chaussée: accès indépendant avec salle à manger/cuisine ouverte avec sortie sur le jardin, hall, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin, chambre à coucher, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.

Étage supérieur: relié par un escalier intérieur ou un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée.

À l'extérieur: chemin d'accès, cour, double garage et grand jardin avec diverses plantations.
Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.
La propriété est située dans la zone de plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.

La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions. 

Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été effectués:
2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec un système de isolation thermique de 8 cm d'épaisseur, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée
2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme, remplacement de toutes les fenêtres (avec vitrage triple)
2016 - salle de bain à l'étage supérieur

?

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.
Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.