Projet de construction neuve à proximité de Brugg

Emplacement résidentiel
La propriété résidentielle Höli est située dans un emplacement attractif, calme et familial à Effingen. La propriété est située à proximité immédiate du centre du village et juste à côté du ruisseau Effingerbach. La propriété se compose de quatre maisons jumelées avec un total de huit unités résidentielles. Les unités jumelées sont conçues avec un toit en pente et s'intègrent ainsi dans le quartier de maisons unifamiliales existant. Les maisons sont intégrées dans des espaces extérieurs variés et conçus de manière atmosphérique et bénéficient d'une orientation solaire optimale. Les pièces lumineuses se caractérisent par leur haute qualité de vie et un caractère charmant. Chaque maison est conçue comme une maison unifamiliale de 6,5 pièces et dispose, en plus des deux étages d'habitation, d'une salle de hobby et de vastes espaces de stockage dans le sous-sol. En outre, tout le grenier est disponible en tant que loft. Le jardin privé avec un espace de séjour couvert invite à se détendre et à séjourner.

Accès / Parking souterrain
Des chemins piétonniers courts mènent de la Kästhalstrasse et de la Rugenstrasse aux quatre maisons. Les entrées des maisons avec boîtes aux lettres et sonnettes sont situées sur le côté nord. Le parking souterrain avec un total de 16 places de parking est accessible depuis la Kästhalstrasse. Toutes les maisons sont directement accessibles depuis le parking souterrain.

Plans d'étage attractifs
Les maisons unifamiliales disposent d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert et d'un espace de séjour orienté sud. La vue s'ouvre de l'entrée sur la cuisine ouverte jusqu'au salon et jusqu'à l'espace de séjour couvert et au jardin privé. Au rez-de-chaussée, il y a également un toilette pour les invités et une pièce. À l'étage supérieur, il y a quatre autres pièces, ainsi qu'une salle de bain et une douche. Dans toutes les maisons, des matériaux sélectionnés et des appareils de haute qualité contribuent également à un niveau élevé de confort de vie.

Jardin privé / Espaces communautaires
Chaque maison dispose d'un jardin privé avec un espace de séjour couvert pour jouer et se détendre. Les espaces communautaires comprennent les places de parking pour les visiteurs et l'installation de déchets au sud-ouest de la parcelle, ainsi que l'entrée du parking souterrain.

Chauffage / Ventilation
Les maisons sont équipées d'une pompe à chaleur géothermique. Chaque unité résidentielle est ventilée en permanence via un système de ventilation contrôlée. Le système de ventilation, en combinaison avec une isolation thermique optimale, assure un climat de vie confortable avec une consommation d'énergie minimale. L'air constamment propre est également adapté aux personnes allergiques. En outre, avec des fenêtres fermées, une isolation phonique et une sécurité anti-cambriolage accrues sont également atteintes, ainsi qu'un bon climat de pièce.

Confort élevé
Les bâtiments ont un confort thermique élevé grâce à des murs extérieurs, des sols et des toits bien isolés et étanches. Un autre avantage de ceci est que ni la radiation froide ni les courants d'air ne se produisent. En conséquence, tous les bâtiments sont également mieux protégés contre les températures élevées pendant les journées d'été chaudes.

Maisons jumelées en un coup d'œil

Quatre maisons jumelées avec huit unités résidentielles attractives sont entourées de la verdure de leurs jardins privés et de la nature autour du ruisseau Effingerbach.

Maison A1
6,5 pièces / Part de terrain : 446 m2 / NWF : 174,2 m2 / Jardin : environ 235 m2 / Sous-sol : 23,4 m2 / Grenier : 49,8 m2 / Salle de hobby : 32,9 m2 / CHF 1'260'000.-

Maison A2
6,5 pièces / Part de terrain : 420 m2 / NWF : 174,2 m2 / Jardin : environ 209 m2 / Sous-sol : 31,2 m2 / Grenier : 49,8 m2 / CHF 1'200'000.-

Maison B1
6,5 pièces / Part de terrain : 402 m2 / NWF : 174,2 m2 / Jardin : environ 220 m2 / Sous-sol : 31,2 m2 / Grenier : 48,8 m2 / CHF 1'190'000.-

Maison B2
6,5 pièces / Part de terrain : 365 m2 / NWF : 174,2 m2 / Jardin : environ 205 m2 / Sous-sol : 23,4 m2 / Grenier : 49,8 m2 / Salle de hobby : 32,9 m2 / CHF 1'200'000.-

Maison C1
6,5 pièces / Part de terrain : 361 m2 / NWF : 174,2 m2 / Jardin : environ 198 m2 / Sous-sol : 23,4 m2 / Grenier : 49,8 m2 / Salle de hobby : 32,9 m2 / CHF 1'200'000.-

Maison C2
6,5 pièces / Part de terrain : 388 m2 / NWF : 174,2 m2 / Jardin : environ 225 m2 / Sous-sol : 31,2 m2 / Grenier : 49,8 m2 / CHF 1'190'000.-

Maison D1
6,5 pièces / Part de terrain : 384 m2 / NWF : 174,2 m2 / Jardin : environ 220 m2 / Sous-sol : 31,2 m2 / Grenier : 49,8 m2 / CHF 1'190'000.-

Maison D2
6,5 pièces / Part de terrain : 384 m2 / NWF : 174,2 m2 / Jardin : environ 204 m2 / Sous-sol : 23,4 m2 / Grenier : 49,8 m2 / CHF 1'270'000.-

Disponibilité : environ automne/hiver 2026