Dans une position stratégique et bien reliée, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, idéale pour différents types de développement immobilier:

Résidentiel: appartements, villas ou maisons mitoyennes

Touristique-réceptif: hôtels, résidences, solutions pour étudiants ou locations de courte durée

Commercial: restaurants, magasins, bureaux ou cabinets professionnels

Paramètres urbanistiques principaux:

Zone: R3-04 (résidentiel semi-extensif)

Indice de constructibilité maximal: 0,4

Indice d'occupation maximal: 35%

Nombre maximal de niveaux habités: 3

Hauteur maximale des bâtiments: 11 m

Distances par rapport aux limites: selon l'article 1415

Position privilégiée:

Proximité de la gare et du centre commercial

Connexions rapides avec Como, Milan et Lugano

Contexte résidentiel avec une excellente visibilité depuis la route principale

Ce terrain représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs, grâce à sa polyvalence et à son fort potentiel de développement.