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Pièces
9
Surface habitable
840 m2
Prix de vente
CHF 2'190'000.–
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"PALAZZINA À REVENU, EXCELLENT INVESTISSEMENT"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'190'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
9
Surface habitable:
840 m2

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Description

Nous proposons une palazzina résidentielle à revenu récemment rénovée, située dans le Mendrisiotto.

L'immeuble est entièrement loué avec des contrats à long terme et garantit un rendement net actuel de 5%. Compte tenu que les loyers en vigueur sont inférieurs aux valeurs de marché, l'investissement offre une marge de réévaluation intéressante, estimée jusqu'à 40%.

Il s'agit d'une opportunité idéale pour les opérateurs immobiliers ou les investisseurs privés à la recherche d'une rente stable, avec des marges de croissance concrètes à court et moyen terme.

L'immeuble est géré en exclusivité.

La négociation est réservée, nous n'envoyons donc pas de matériel, mais nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires, sous réserve d'un rendez-vous à convenir dans nos bureaux.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Ebuyhouse sagl
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Riva Paradiso, 4
6900Paradiso
No. d'annonce
4002725892
Réf. de l'objet
FS - Palazzina a reddito
Ebuyhouse sagl
Annonceur
Ebuyhouse sagl

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Fonds propres (optionnel)

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