• Hotel with a restaurant and tea room, red-brick facade, green shutters, a person in front of the entrance
  • Building with yellow facade, windows with green shutters, streetlight, outdoor seating
  • Immeuble mixte à vendre à Boudry (3)
  • neutral colors, two windows, gray curtains, white walls, two shelves
  • Immeuble mixte à vendre à Boudry (5)
  • empty room, bed, medical equipment, window, wooden floor, white walls
  • Immeuble mixte à vendre à Boudry (7)
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Pièces
18
Prix de vente
CHF 2'090'000.–

"Immeuble mixte à vendre à Boudry"

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Adresse

Avenue du Collège 9, 2017 Boudry

Durée du trajet

  • 2 min.Station: Boudry Littorail

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    2 min.Pharmacie Centrale

  • École

    3 min.Collège des Essert

  • Supermarché

    3 min.Migros

  • Transports publics

    < 1 min.Boudry Littorail Gare

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'090'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
18
Qté salles de bain:
8
Nombre d'étage(s):
4
Superf. d. terrain:
396 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1904

Caractéristiques

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

Document (2)

Description

Description générale

Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Construit en 1902 et soigneusement entretenu, il offre une combinaison attractive de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de logements répartis sur les étages.

L’ensemble du bâtiment bénéficie de travaux de rénovation réalisés récemment, ainsi que de contrôles techniques conformes, garantissant une exploitation locative sereine et durable.

Composition du bien

  • 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée

  • 6 appartements (typologies variées)

  • Parties communes en bon état

  • Structure solide, bâtiment bien entretenu

  • Rendement: 5.25%

Situation et accessibilité

L’immeuble jouit d’un emplacement stratégique :

  • Situé en plein centre de Boudry, à proximité immédiate des commerces et services

  • École primaire accessible à pied

  • Transports publics proches (tram, bus, train)

  • Accès autoroutier aisé, idéal pour les déplacements régionaux

Cette localisation garantit une demande locative constante, tant pour les surfaces commerciales que pour les appartements.

Points forts

  • Immeuble mixte attractif et bien situé

  • Travaux récents assurant peu de frais à prévoir

  • Forte attractivité du secteur

  • Opportunité idéale pour investisseurs

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

RT Capital First LTD
RT Capital First LTD
Route de Lausanne 10
1400Yverdon-les-Bains

Contact

Veronica Correia

+41787101942
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No. d'annonce
4002723449
Réf. de l'objet
fph5c.jblr2

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Fonds propres (optionnel)

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