Nous recherchons un repreneur de notre bail pour ces magnifiques locaux.

Le bâtiment de construction année 2023, état extrêmement propre et idéalement situé car proche de l'autoroute et de toutes autres commodités.

Temps jusqu'à Genève : 15minutes, temps jusqu'à Lausanne : 30min. Bus à 5minutes à pieds. Gare de Coppet accessible en bus.

Nous sommes les premiers locataire de ce superbe bien, nous avons exécutés les travaux d'aménagement tel que :

• Chauffage dépôt par un convecteur à eau chaude soufflant autorégulé

• Chauffage étage par radiateur muraux

• 1 sanitaire dans dépôt avec lavabo

• 1 sanitaire avec lavabo et douche à l'étage (bureau)

• Cuisine aménagée étage avec plaque induction, four, frigo, lave linge (bureau)

• Réseau informatique dans canal allège apparent ce qui facilite toutes modifications ou adaptations

• Création d'une mezzanine dans la partie dépôt ce qui augmente la surface d'environ 100m²

• Éclairage escalier et mezzanine LED par détecteur de présence

• Éclairage bureau par LED

• Éclairage Atelier par LED type tube néon

• Le bien possède deux portes sectionnelles d'une hauteur ouvrante de 4m

• 3 places de parcs voitures sont incluses, parking motos et handicapé à disposition.

  Ce bien est idéal pour toute société qui souhaite avoir une surface de dépôt + bureau au même lieu en considérant une proximité avec Genève et Lausanne.

  L'ensemble des travaux réalisés lors de la prise de possession de ces locaux s'élève à près de 80'000.- nous souhaitons trouver un repreneur de notre bail, des investissements et des aménagements (40’000.- CHF).

• Visite possible tous les jours de la semaine du lundi au vendredi de 7h à 16h.