Espace commercial Solothurnstrasse 15 Lengnau

Au cœur de Lengnau BE, directement sur la Solothurnstrasse 15, cet espace commercial spacieux est à vendre. La propriété offre un potentiel attractif avec son aménagement de salle polyvalent et les différentes possibilités d'utilisation - idéal pour les investisseurs, les prestataires de services, les associations ou le secteur public.

L'ancien cinéma et l'ancien espace de vente au détail comprennent environ 335 m² (hauteur de pièce d'environ 3,60 m) au rez-de-chaussée. Le plan d'étage est ouvert et flexible : deux grandes salles principales, l'une d'environ 225 m² et une seconde d'environ 62 m², ont chacune des entrées séparées. Les deux zones peuvent être utilisées ensemble ou indépendamment l'une de l'autre - parfait pour divers usages commerciaux, culturels ou communautaires. L'offre est complétée par diverses pièces annexes, dont des toilettes et des débarras pratiques. L'espace commercial au rez-de-chaussée est dans son état d'origine et offre une grande liberté de conception pour les projets futurs.

La propriété comprend également un bureau moderne, rénové à neuf, au 1er étage. Le bureau offre un espace de travail spacieux d'environ 27 m², un retrait séparé et ses propres toilettes. Grâce à la climatisation, un travail confortable est garanti ici tout au long de l'année.

L'emplacement central à Lengnau offre une excellente visibilité, une forte fréquentation piétonnière et une accessibilité optimale. Les installations commerciales, les connexions de transport public et d'autres services sont situés à proximité immédiate.

Points forts :
Emplacement central sur la Solothurnstrasse 15 à Lengnau
Environ 335 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée avec deux entrées séparées
Utilisation flexible : zones séparables ou surface totale
Bureau rénové à neuf, climatisé, au 1er étage avec toilettes et retrait
Différents usages possibles (commercial, public, culturel) avec des plafonds très hauts.

Le présent dossier fournit un premier aperçu de la propriété. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de fournir des informations plus détaillées, des documents supplémentaires ou des clarifications spécifiques. N'hésitez pas à nous contacter - nous serons ravis de vous soutenir dans votre processus de décision.