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Pièces
9
Surface habitable
245 m2
Prix de vente
CHF 925'000.–

"Maison multifamiliale à 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages"

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Adresse

Plattenstrasse 22, 4934 Madiswil

Durée du trajet

Nouveau
  • 10 min.Station: Madiswil

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    8 min.Drogerie Wittwer

  • Transports publics

    10 min.Madiswil

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Prix

Prix d'achat:
CHF 925'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
9
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
245 m2
Superf. d. terrain:
1077 m2
Volume:
2164 m3
Rendement brut:
4.54 %
Année de construction:
1983

Document (0)

Description

Maison multifamiliale à 3 parties dans un quartier calme

Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.

La propriété se compose de trois unités résidentielles :

  • Studio RDC / sous-sol (45m2)
  • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2)
  • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2)

La maison multifamiliale est en bon état d'entretien et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau des loyers peut être augmenté davantage.

L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des intéressés sont déjà disponibles.

La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages à plein temps et un vaste espace de loisirs. La technique de bâtiment est fonctionnelle, mais nécessitera d'être renouvelée dans les prochaines années.

À savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et de vous montrer la propriété lors d'une visite sur place.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Rieder Immobilien AG
Rieder Immobilien AG
Marktgasse 19
4900Langenthal

Contact

Nicola Belfanti

0629194000
0629194000
No. d'annonce
4002624179
Réf. de l'objet
Verk. H-G. Madiswil

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Fonds propres (optionnel)

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