À Balerna, nous proposons cette résidence magnifique de style LIBERTY, Via Vincenzo Vela 22.

Appartement principal au rez-de-chaussée et 1er étage + appartement (mansarde), cave, 2 garages, 2 places de parking extérieures, grand jardin avec petit bâtiment, auvent extérieur.

Construite en 1932, elle a subi plusieurs améliorations et est en excellent état :

Sous-sol :

4 pièces utilisées comme caves, dont une comme buanderie.

Rez-de-chaussée :

Entrée principale avec atrium et escalier menant aux étages supérieurs, grande cuisine avec jardin d'hiver et accès au jardin. Salon climatisé. Grande chambre et salle de bain avec baignoire.

1er étage :

Palier, trois grandes chambres (dont une avec balcon), salle de bain. Coin cuisine.

2e étage (mansarde) :

Palier, cuisine, salon, grande chambre et salle de bain.

À noter le style architectural, la hauteur interne des pièces, l'état de maintenance, la possibilité de louer l'appartement mansardé séparément (ou pour des invités), ainsi que la possibilité de transformer le 1er étage en une autre unité de location sans investissements importants.

Extérieurs :

Jardin clôturé et planté, petit bâtiment annexe qui peut potentiellement être utilisé comme studio/atelier/annexe (éventuellement louable à des tiers). Deux garages avec deux places de parking extérieures, grande marquise.

Opportunité pour une famille, mais aussi pour ceux qui recherchent un bien immobilier pour y vivre personnellement (rez-de-chaussée) et bénéficier des revenus des deux appartements à l'étage.

À visiter absolument. Pour visiter la propriété, Francesco Luminati est à votre disposition au 079 375 90 18.

EN RÉSUMÉ

•Style architectural Liberty

•Surface habitable d'environ 240 m2 + environ 70 m2 de pièces annexes

•Bonne luminosité, isolation phonique contre la voie ferrée

•Proximité des services publics et privés

•Système photovoltaïque / fibre optique

•Potentiel de revenus locatifs supplémentaires

•Idéal pour une famille avec revenus supplémentaires

•Prix CHF 1’150’000.--