Si vous voulez commencer votre journée avec de l'air cristallin et vivre des couchers de soleil spectaculaires le soir, alors vous avez trouvé votre maison de vacances de rêve au milieu de la nature intacte avec ce chalet !

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.

• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) non possible.

Points forts de la propriété

• Ideal pour une famille

• Ideal pour ceux qui cherchent la paix et les amateurs de sports et de nature

• Très bon et bien entretenu état général

• Emménager et vivre - les meubles et l'inventaire sont inclus dans le prix

• Emplacement ensoleillé avec vue imprenable

• Paradis du ski, de la randonnée et du vélo

• Emplacement idéal pour de nombreux sports d'hiver et d'été

• Commerces et restaurants à proximité

• Boîte de garage privée

Emplacement et accessibilité

Bellwald est situé sur une terrasse ensoleillée au milieu des Alpes valaisannes à 1 600 mètres d'altitude et peut être facilement atteint tout au long de l'année via une route cantonale bien aménagée et des transports publics (train/téléphérique). Les installations sportives dans la zone de ski, de vélo et de randonnée, les commerces, la poste et la banque sont situés dans le village et peuvent être atteints en quelques minutes en voiture.

Le chalet cosy, au soleil, avec une année de construction de 1978, est situé légèrement au-dessus de la Riederstrasse dans la zone appelée "Ried" et peut être atteint via un chemin depuis la rue ou via un chemin à la fin de la rue depuis le cercle de retournement. La garage sur le numéro de parcelle 580 (voir plan de situation) est située directement sur la Riederstrasse et est à environ 5 minutes à pied de la maison.

Description du chalet

Ce chalet charmant impressionne par sa construction en bloc massif et un toit Eternit solide. Grâce à des rénovations continues et un entretien soigneux, la propriété est en très bon état.

Au sous-sol, il y a un appartement séparément accessible, qui se caractérise par son propre espace d'entrée et une cuisine bien conservée. Une chambre, une chambre d'enfants/bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo offrent un confort de vie élevé.

Par un escalier extérieur, on accède à l'étage supérieur, qui possède un espace d'entrée pratique avec une garde-robe. Ici, un grand salon s'ouvre, qui reçoit beaucoup de lumière du jour grâce à de grandes fenêtres et offre du confort avec un poêle à bois. La pièce se prolonge dans une cuisine, un espace de repas et de vie ouvert. Il y a également une chambre parentale cosy, une chambre d'enfants et une salle de bain moderne équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Une galerie offre un espace supplémentaire pour des idées créatives et des utilisations.

La maison est chauffée par un chauffage direct électrique, qui peut être contrôlé commodément via un smartphone à l'étage supérieur. Les appartements sont équipés d'un chauffage au sol électrique dans les zones de vie et humides, ce qui offre un confort supplémentaire. Le poêle à bois dans l'appartement supérieur ne offre pas seulement une chaleur agréable, mais peut également être utilisé pour la cuisine.

Dans les deux appartements, les sols sont équipés pour la plupart de dalles de sol pratiques, tandis que des sols en tapis ont été posés dans les chambres.

Le balcon, disposé tout autour, est accessible par un escalier extérieur et par l'appartement à l'étage supérieur. Ici, une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône est offerte. Des couchers de soleil à couper le souffle sont garantis !

La salle technique, qui peut être atteinte via un accès extérieur, abrite deux chaudières séparées, le tableau électrique et une machine à laver. Les deux appartements peuvent être facturés de manière pratique et indépendante.

Résumé du rez-de-chaussée

• Espace d'entrée avec garde-robe

• Cuisine avec espace de vie et de repas

• 1 chambre d'enfants / bureau

• Salle de bain : douche / toilettes / lavabo

• Salle technique avec deux chaudières et machine à laver

Étage supérieur

• Escalier extérieur pour l'étage supérieur

• Espace d'entrée avec garde-robe

• Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine et accès au balcon

• 1 chambre

• 1 chambre d'enfants / bureau

• Salle de bain : douche / toilettes / lavabo

• Galerie ouverte avec escalier en bois

Général

• Stationnement pour visiteurs près des garages

Rénovations / investissements

2023 : Appartement à l'étage supérieur : installation d'un thermostat à commande à distance pour le chauffage au sol, remplacement de la hotte et du réfrigérateur, y compris de nouveaux fronts en bois pour la cuisine, remplacement de la chaudière à eau chaude

2012 : Nouvelle alimentation en eau jusqu'au point de raccordement sur la propriété voisine

2007 : Installation d'un poêle à bois dans l'appartement à l'étage supérieur

Les frais accessoires annuels (électricité, eau, égouts et frais de déchets, assurance) s'élèvent à environ 7 000 CHF.

Prix de vente : 749 000 CHF pour ce chalet valaisan typique (y compris meubles et inventaire)

La boîte de garage sur le numéro de parcelle 580 peut être achetée pour 50 000 CHF. (voir plan de situation)

Disponibilité : Sur arrangement

Informations générales sur Bellwald

À Bellwald, les amateurs actifs peuvent profiter d'une large gamme d'activités sportives et culturelles. Le monde montagnard impressionnant offre un vaste espace de randonnée en été et des opportunités de sports d'hiver variées. Cette belle station de vacances appartient aux stations de vacances certifiées avec le label "Familles Bienvenues". La zone de ski riche en neige s'étend de 1 600 à 2 560 mètres d'altitude et offre plus de 31 km de terrain varié. Des pentes panoramiques avec vue sur le Matterhorn, des pentes raides difficiles, des pentes de carving larges ou des pentes douces pour débutants - ici, chaque invité est offert exactement ce qu'il recherche.