Si vous souhaitez commencer votre journée avec de l'air cristallin et vivre des couchers de soleil spectaculaires le soir, alors vous avez trouvé votre maison de vacances de rêve au milieu de la nature intacte avec ce chalet !

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible.

• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) non possible.

Points forts de la propriété

• Idéal pour une famille

• Idéal pour ceux qui cherchent la paix et les sports et les amateurs de nature

• Très bon et bien entretenu état général

• Emménager et vivre - les meubles et l'inventaire sont inclus dans le prix

• Emplacement ensoleillé avec vue imprenable

• Paradis du ski, de la randonnée et du vélo

• Emplacement idéal pour de nombreux sports d'hiver et d'été

• Possibilités de shopping et restaurants à courte distance en voiture

• Boîte de garage privée

Emplacement et accessibilité

Bellwald est situé sur une terrasse ensoleillée au milieu des Alpes valaisannes à 1 600 mètres d'altitude et peut être facilement atteint tout au long de l'année via une route cantonale bien aménagée et des transports publics (train/téléphérique). Les installations sportives dans la zone de ski, de vélo et de randonnée, les possibilités de shopping, la poste et la banque sont situées dans le village et peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture.

Le chalet charmant, avec une construction datant de 1978, est situé légèrement au-dessus de la Riederstrasse dans la zone appelée "Ried" et peut être atteint via un chemin depuis la rue ou via un chemin à l'extrémité de la rue depuis le cercle de retournement. La garage sur le numéro de parcelle 580 (voir plan de situation) est située directement sur la Riederstrasse et est à environ 5 minutes à pied de la maison.

Description du chalet

Ce chalet charmant impressionne par sa construction en bloc massif et un toit Eternit solide. Grâce à des rénovations continues et un entretien soigneux, la propriété est en très bon état.

Dans le sous-sol, il y a un appartement accessible séparément, qui se caractérise par son propre hall d'entrée et une cuisine bien préservée. Une chambre, une chambre d'enfants/bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo offrent un grand confort de vie.

Par un escalier extérieur, on accède à l'étage supérieur, qui possède un hall d'entrée pratique avec une garde-robe. Ici, un grand salon s'ouvre, qui reçoit beaucoup de lumière du jour grâce à de grandes fenêtres et offre du confort avec un poêle à bois. La pièce donne sur une cuisine, un coin repas et un salon ouverts. Il y a également une chambre parentale confortable, une chambre d'enfants et une salle de bain moderne équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Une galerie offre un espace supplémentaire pour des idées créatives et des utilisations.

La maison est chauffée par un chauffage électrique direct, qui peut être contrôlé facilement via un smartphone à l'étage supérieur. Les appartements sont équipés d'un chauffage au sol électrique dans les zones de vie et humides, ce qui offre un confort supplémentaire. Le poêle à bois dans l'appartement supérieur ne procure pas seulement une chaleur agréable, mais peut également être utilisé pour la cuisine.

Dans les deux appartements, les sols sont équipés pour la plupart de plaques de sol pratiques, tandis que des sols en tapis ont été posés dans les chambres.

Le balcon circulaire est accessible via un escalier extérieur ainsi que via l'appartement à l'étage supérieur. Ici, une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône est offerte. Des couchers de soleil à couper le souffle sont garantis !

La salle des techniques, qui peut être atteinte via un accès extérieur, abrite deux chaudières séparées, le tableau électrique et une machine à laver. Les deux appartements peuvent être facturés de manière pratique et indépendante l'un de l'autre.

Résumé du rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec garde-robe

• Cuisine avec coin repas et salon

• 1 chambre d'enfants / bureau

• Salle de bain : douche / toilettes / lavabo

• Salle des techniques avec deux chaudières et machine à laver

Étage supérieur

• Escalier extérieur vers l'étage supérieur

• Hall d'entrée avec garde-robe

• Coin repas et salon ouverts avec cuisine et accès au balcon

• 1 chambre

• 1 chambre d'enfants / bureau

• Salle de bain : douche / toilettes / lavabo

• Galerie ouverte avec escalier en bois

Général

• Parking pour visiteurs près des garages

Rénovations / investissements

2023 : Appartement à l'étage supérieur : installation d'un thermostat à distance pour le chauffage au sol, remplacement de la hotte aspirante et du réfrigérateur y compris de nouvelles faces en bois pour la cuisine, remplacement de la chaudière à eau chaude

2012 : Nouvelle ligne d'alimentation en eau jusqu'au point de raccordement sur la propriété voisine

2007 : Installation d'un poêle à bois dans l'appartement à l'étage supérieur

Les coûts accessoires annuels (électricité, eau, égouts et frais de déchets, assurance) s'élèvent à environ 7 000 CHF.

Prix de vente : 629 000 CHF pour ce chalet typique du Valais (y compris les meubles et l'inventaire)

La boîte de garage sur le numéro de parcelle 580 peut être achetée pour 50 000 CHF. (voir plan de situation)

Disponibilité : Sur arrangement

Informations générales sur Bellwald

À Bellwald, les amateurs de sports et de culture actifs peuvent profiter d'une large gamme d'activités. Le monde montagnard impressionnant offre une vaste zone de randonnée en été et des opportunités de sports d'hiver variées. Cette belle station de vacances appartient aux stations de vacances certifiées avec le label "Familles Bienvenues". La zone de ski riche en neige s'étend de 1 600 à 2 560 mètres d'altitude et offre plus de 31 km de variété. Des pentes panoramiques avec vue sur le Matterhorn, des pentes raides difficiles, des pentes de carving larges ou des pentes douces pour débutants - ici, chaque invité est offert exactement ce qu'il veut.