• red wall, black tiled floor, counter with chairs, foosball table, two tables with chairs
  • 2-story building with stone and stucco exterior, green shutters, balconies, Bar Rex sign, parked cars in front
  • A clear glass vase with orange and white flowers on a dining table with a gray chair in the front, a red chair at the counter, a bar with bottles behind the counter, a white ceiling, a red wall, and a surveillance camera on the ceiling.
  • A bar area with a black tiled floor, a red-painted L-shaped counter, gray and red chairs, a small round table, and an advertisement machine.
  • Dining area with tables, chairs, black tiled floor, red walls, speakers, large windows, TV
  • Room with tile floor, ATM machine, chairs and table, counter with barstools, plant, and surveillance camera
  • copper bar tap, bottles on display, glasses, counter with white bucket
  • A multi-story building with a bar and restaurant on the ground floor, surrounded by parked cars and with a large mountain in the background.
  • The image shows a street view of a small town or village in a mountainous area. There are several buildings with balconies and shops on the ground floor. There are various vehicles parked on the street, including a yellow taxi, a grey SUV, and a black off
  • This image shows a room with green walls, orange cabinets, a wooden dresser, and a small table with a decorative item on it. There appears to be a dishwasher visible in the room as well.
  • Cluttered room with various household items and appliances, including a green container, a black cabinet, and electrical cords on the floor.
  • The image shows a cozy room with warm, orange-yellow walls. The room features a large, antique wooden dresser or cabinet with ornate detailing. There is a window with curtains, and a wooden floor. The room has a rustic, vintage feel with the old furniture
  • Empty room with beige walls, a large window, and a wooden floor. The room appears to be in need of renovation, with some damage visible on the floor.
  • The image shows an empty room with a damaged ceiling, wooden floor, and large windows overlooking a scenic outdoor view. The room appears to be in need of renovation, with bare walls and a generally unfinished appearance.
  • The image shows the interior of an attic space with a wooden truss roof structure and shelves or storage units lining the walls. The floor appears to be made of wooden boards and there are various items and debris scattered throughout the space.
  • The image shows the interior of an attic space with a wooden frame and roof structure. The ceiling is made up of rows of glass or translucent panels, likely used for natural lighting. The floor is covered in debris and appears to be unfinished.
  • Single-story building with a slanted roof, surrounded by a grassy area with yellow flowers. The building appears to be a residential or commercial property located in a mountainous area with clear blue skies.
  • 2-story building with a balcony, surrounded by a grassy area and mountains in the background. The building appears to be a commercial or residential property.
  • Two-story building with a balcony, stone exterior, and a slanted roof.
  • Blue building with 'Caseificio' text, two benches, trees, mountain in background
  • wooden playground, climbing frame, slides, mountain backdrop, gravel ground
  • A building with a large climbing wall, different colored sections, a clear blue sky in the background, mountains in the distance.
  • Wide swimming pool, wooden deck, trees, mountains, buildings, village
  • Modern cabin exterior with wooden porch, two chairs, table, glass door and windows
  • snow covered mountains, trees, clear blue sky
1 / 25
Pièces
10
Surface habitable
450 m2
Prix de vente
CHF 875'000.–

"Immeuble à revenu avec potentiel de développement au centre d'Olivone"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 875'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
10
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
450 m2
Superf. d. terrain:
374 m2
Dernière rénovation:
2006
Année de construction:
1950

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

Document (0)

Description

Occasion unique : Immeuble central avec grand potentiel

📍 Piazza d’Armi, 6718 Olivone, Tessin 💰 Prix de vente : CHF 875'000.-

Superficie du terrain 374 m2

Découvrez le potentiel de cet immeuble charmant au centre d'Olivone, dans le cœur vert et ensoleillé de la vallée de Blenio, qui connaît une renaissance grâce aux nombreux services qui augmentent dans toute la région. Un immeuble (construit en 1950, rénové en 2006), aujourd'hui prêt pour une nouvelle vision entrepreneuriale !

Composition de l'immeuble

Réz-de-chaussée : (environ 100 m2 y compris le portique)

· Espace commercial actuellement loué, garantissant des revenus immédiats

· Local technique et caves

· Accès pratique et situation centrale

Premier étage : (environ 170 m2 + terrasse)

· Bar Rex, lieu bien établi avec un contrat de location à long terme

· Grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes

· Espace bar avec cuisine, tables et sanitaires

· Atmosphère chaleureuse, parfaite pour les habitants et les touristes

Étages supérieurs : (m2 non mesurés)

· Pièces en état brut à rénover, idéales pour créer des appartements, des chambres pour touristes ou des bureaux

· Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable

Caractéristiques supplémentaires

· Système de chauffage à biomasse moderne, efficace et écologique

· Parkings publics disponibles à quelques pas

· Possibilité de créer des parkings privés sur le côté de l'immeuble

· Situation stratégique : au centre, à proximité de tous les principaux équipements

Potentiel d'investissement

Avec des espaces déjà loués et des rendements existants, cet immeuble offre l'occasion parfaite pour les investisseurs. Les étages supérieurs offrent un grand potentiel de développement : Créez un Bed & Breakfast moderne, une structure Airbnb, des mini-appartements touristiques ou résidentiels.

Un immeuble au charme authentique, niché dans la tranquillité des montagnes tessinoises, prêt à renaître avec votre projet !

📞 Contacter nous maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Ne laissez pas échapper cette occasion rare dans le cadre pittoresque de la vallée de Blenio.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

MIA Immobiliare Sagl
MIA Immobiliare Sagl
Strada de Carasoo 85
6535Roveredo

Contact

Fabiana Broggi

+41764368383
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No. d'annonce
4002223712
Réf. de l'objet
7bi0w.d5c26

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Fonds propres (optionnel)

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