Description:
La maison paysanne Riegel de 10 pièces du 17e siècle a été transformée en maison à deux familles en 1988. Cet objet d'amour a ainsi été transformé en objet de rendement avec deux parties de maison, une maison de 5,5 pièces et une maison de 4,5 pièces. Il existe encore des possibilités de développement qui peuvent réaliser votre rêve de vivre.
La maison de 4 pièces a été construite avec beaucoup de charme dans l'ancienne grange en 1988 et rénovée en 2023, et aujourd'hui elle répond au standard de l'époque, mais offre un confort moderne et peut être occupée directement. Le joyau de la maison à deux familles est la maison de 5,5 pièces, qui a été entièrement rénovée avec beaucoup d'attention au détail en 1992, 2015 et 2023. La chambre principale s'étend sur tout le 2e étage supérieur et a été reliée par un escalier au grenier maintenant aménagé en bureau ou salle de hobby.
La salle de séjour-salle à manger est transformée en un lieu de rassemblement familial délicieux par le merveilleux poêle en faïence antique. La grande et moderne cuisine avec bar offre tout le confort. Cet objet d'amour avec beaucoup de potentiel et un paradis de jardin merveilleusement conçu, un sauna et une zone de bien-être, ainsi qu'une cave voûtée, qui est à disposition pour une conception individuelle, est situé dans un endroit ensoleillé, calme, près du Rhin et de la zone de loisirs.
Les parcours de golf Rheinblick à Nack et Schloss Goldenberg à Dorf sont situés à proximité immédiate. Pour ceux qui s'intéressent aux sports équestres, l'école d'équitation de Humlikon est à deux pas.
À distance de marche et facilement accessible à pied, il y a un magasin, un restaurant, une banque, un bureau de poste, ainsi qu'une école maternelle et une école. La gare S-Bahn de Rafz est à environ 5-8 minutes en bus. L'arrêt de bus est à distance de marche.
Rüdlingen dans le canton de Schaffhausen a la réputation d'un havre fiscal, car la charge fiscale est inférieure par rapport aux autres communes du canton et même dans le canton de Zurich.
Équipement:
Maison principale:

Rez-de-chaussée - entrée
- entrée avec placard
- salle de séjour-salle à manger avec poêle en faïence
- cuisine avec bar
- pièce 1/bureau
- douche/WC/lavabo/machine à laver/toilettes
- remise à machines/cave
- salle technique/chauffage
- siège de jardin couvert
- hutte de jardin tessinoise
- grand espace environnant
- garage individuel

1er étage supérieur
- hall d'entrée
- salle de bains/WC/lavabo double
- pièce 2
- pièce 3
- sauna, bien-être

2e étage supérieur
- chambre principale avec escalier menant au grenier

Grenier
- galerie, salle de hobby

Sous-sol
- grande cave voûtée
- salle technique, réservoir d'huile


Partie de maison de 4,5 pièces:

Rez-de-chaussée - entrée
- entrée
- salle de service, machine à laver/toilettes
- remise à machines

1er étage supérieur
- hall d'entrée
- cuisine avec coin café
- salle de séjour-salle à manger
- salle de bains/WC/lavabo double
- pièce 2

2e étage supérieur
- hall d'entrée
- galerie
- douche/WC/lavabo
- pièce 3
- chambre principale avec espace pour dressing

- Deux places de parking extérieures sont disponibles

- Cubature: 1 390 m selon GVS

Contact:
Processus de vente:
- Présentation personnelle de la propriété
- Contrat de réservation avec un acompte de 35 000 CHF.
- Acte de vente et transfert de propriété par accord

Les parties intéressées sont cordialement invitées à nous contacter.
Veuillez appeler notre M. Csaba von Zalan personnellement si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires ou une visite sans engagement. Nous sommes ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos rêves de vie.