Immeuble résidentiel et commercial à Lamone Une opportunité d'investissement dans un emplacement optimal!

À vendre, un immeuble résidentiel et commercial attrayant et bien entretenu, réparti sur 3 étages, offrant des possibilités d'utilisation idéales pour les fins privées et commerciales. L'immeuble se distingue par une architecture bien conçue qui répond aux exigences d'une gestion moderne des espaces.

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L'immeuble comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui sont parfaits pour les familles ou comme objet de placement potentiel. Grâce aux pièces bien éclairées et à la répartition généreuse des espaces, les appartements offrent un maximum de confort de vie. Avec une séparation claire entre les zones résidentielle et commerciale, il est également possible de l'utiliser conjointement par différentes parties, ce qui augmente la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.

Au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs se trouve l'espace commercial, réparti sur 3 étages, qui peut être utilisé comme entrepôt, magasin ou bureau. Le sous-sol est idéal comme espace de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons ou qui ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage supérieur avec monte-charge offre un espace supplémentaire pour une large gamme d'activités commerciales, telles que la production, le stockage ou le showroom. L'espace commercial est donc extrêmement polyvalent et adapté à de nombreux secteurs.

L'immeuble dispose également d'un grand parking extérieur avec 29 places de parking, qui constitue un avantage considérable pour les résidents et les locataires ou clients commerciaux. Un giratoire pour camions permet une logistique simple et efficace, en particulier pour les entreprises qui effectuent régulièrement des livraisons.

Grâce à son emplacement stratégique, l'immeuble est adapté aux fins résidentielles et commerciales. Il est situé à quelques minutes de l'autoroute et à proximité des gares et des arrêts de bus, ce qui garantit un bon accès aux transports en commun. Cette situation rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les navetteurs et les utilisateurs commerciaux. De plus, toutes les infrastructures nécessaires se trouvent dans les environs, telles que des magasins, des restaurants et des services, qui simplifient la vie quotidienne pour les résidents et les utilisateurs des espaces commerciaux.

La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'espaces commerciaux polyvalents et d'un emplacement excellent rend cette propriété une occasion incontournable pour les investisseurs, qui peuvent bénéficier à la fois des revenus locatifs des appartements et de l'utilisation commerciale.




Points forts de l'immeuble résidentiel et commercial:

Surface habitable totale : 3 étages avec des pièces spacieuses pour vivre et travailler 2 appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces Idéal pour les familles ou comme objet de placement Lumineux et répartition moderne des espaces Possibilité d'utilisation par différentes parties (séparation entre zones résidentielle et commerciale)
Espace commercial : 3 étages sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et un étage supérieur avec monte-charge Adapté pour les entrepôts, les magasins ou les bureaux Le sous-sol est idéal comme espace de stockage Le rez-de-chaussée offre un accès direct pour les livraisons régulières L'étage supérieur pour les activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom)
Parking : Grand parking extérieur avec 29 places de parking Giratoire pour camions pour une logistique efficace et des livraisons faciles
Emplacement : À quelques minutes de l'autoroute Proximité des gares et des arrêts de bus pour un bon accès aux transports en commun Infrastructure complète dans les environs (magasins, restaurants, services)
Potentiel d'investissement : Espaces polyvalents pour vivre et travailler Opportunités de rendement attractives grâce aux revenus locatifs ...