Terrain constructible à vendre à Lugano - Pazzallo, zone résidentielle extensive R2

Nous proposons à la vente un terrain situé dans une zone résidentielle calme à Pazzallo, dans la commune de Lugano. Inseré dans la zone R2, ce lot offre une occasion unique de réaliser une propriété exclusive immergée dans la verdure, dans un contexte réservé et ensoleillé.

Caractéristiques principales:
. Emplacement: Zone résidentielle de qualité avec bonne intimité et proximité des principaux services.
. Destination d'utilisation: Résidentielle extensive (R2).
. Potentialité de construction: Idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou d'une solution d'habitation sur mesure avec appartements.
. Terrain plat: Facile à exploiter pour créer des jardins ou des espaces de loisirs en plein air.
. Bonne exposition: Lumineux et bien exposé au soleil.

La position stratégique de Pazzallo garantit la proximité du centre de Lugano, des transports publics et des sorties d'autoroute, sans renoncer à la tranquillité et au contact avec la nature.

Zone résidentielle extensive (R2)
La zone résidentielle extensive comprend l'ensemble de la zone marquée sur le Plan de la couleur orange.

Les dispositions suivantes s'appliquent:
- l'indice d'exploitation maximal est de 0,4;
- l'indice d'occupation maximal est de 25%;
- la hauteur maximale du bâtiment est de 7,00 m;
- la longueur maximale du bâtiment est de 26,00 m;
- la distance minimale à la limite est de 3,00 m.

Ne manquez pas cette occasion: contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite du terrain.