"Casa moderna con bella vista lago"

A Pregassona, su di un terreno di ca. 955 mq, orientata a sud-ovest, con bellissima vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, sorge questa casa moderna.
La casa, costruita nel 1982, si trova in buono stato, offre ca. 350 mq abitativi suddivisi su 3 piani, una piscina esterna riscaldata ed un atelier/locale hobby.

L'abitazione è così composta: 
piano terreno: atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico, disimpegno
primo piano: due camere da letto (di cui una con guardaroba), un bagno con vasca, disimpegno
secondo piano: grande soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con uscita sul porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio ospiti, lavanderia

Completa la proprietà un car port per 3 macchine.

La casa può essere ampliata di ca. ulteriori 222 mq.

L'immobile ideale per una famiglia.

Residenza secondaria ammessa.

In Pregassona, in ruhiger und schöner Wohngegend, eingebettet in einem gepflegten Garten von ca. 955 m², liegt diese schöne moderne Liegenschaft. Nach Süd Osten ausgerichtet, mit  wunderschöner Sicht auf den See und die umliegenden Berge. 
Das Haus im 1982 erbaut, befindet sich in gutem Zustand, bietet ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, geheizter Aussenpool, externes Atelier oder Hobbyraum.  

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingang, Weinkeller, technischer Raum, Luftschutzkeller/Keller, Stauraum
1° OG: zwei Schlafzimmer (eins davon mit Umkleide), Badezimmer, Stauraum
2° OG: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zum Portico, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und Zugang zum Garten, Gästetoilette, Waschküche

Ein gedeckter Parkplatz für 3 Autos rundet dieses Angebot ab.

Die Immobilie kann durch etwa 222 m² erweitert werden.

Die ideale Liegenschaft für eine Familie.

Zweitwohnsitz erlaubt.

In Pregassona, on a plot of approx. 955 sqm, facing south-west, with beautiful views of Lake Lugano and the surrounding mountains, in a quiet and sunny residential area, stands this modern house.
The house, built in 1982, is in good condition and offers approx. 350 sq m living space divided on 3 floors, a heated outdoor swimming pool and an atelier/hobby room.

The house is composed as follows: 
ground floor: entrance hall, wine cellar, shelter/cellar, technical room, hallway
second floor: two bedrooms (one with wardrobe), a bathroom with bathtub, hallway
second floor: large living room with fireplace and greenhouse, dining room, separate kitchen with exit to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and exit to the garden, guest toilet, laundry room

A car port for 3 cars completes the property.

The house can be expanded by approx. additional 222 sq m.

The ideal property for a family.

Secondary residence allowed.