Dernier étage acheter: 1206 (Genève)

Magnifique appartement duplex avec terrasse au coeur d'un parc privé

Situé au sein d'une résidence très prisée de la commune de Conches, ce superbe appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Genève. Il se situe à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants du quartier de Florissant. Profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un grand parc privé joliment arborisé, cet appartement très bien entretenu a été décoré avec beaucoup de goût. Situé en rez-de-jardin et en pignon, il profite d'une triple exposition lui offrant une luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle vue sur le parc de la résidence. Offrant une agréable surface PPE d'environ 320m2 distribuée sur trois demis-niveaux, complétée d'une magnifique terrasse d'environ 100m2, soit une surface pondérée d'environ 283m2, ce bien se compose ainsi :Le rez-de-jardin accueille les espaces de réception : un grand salon avec cheminée attenant à la salle à manger et ouverts sur une magnifique terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une seconde terrasse.L'étage comprend deux chambres à coucher disposant chacune d'une salle de bain privatives. Un WC visiteurs se trouve également à ce niveau.L'étage inférieur abrite une chambre à coucher avec salle de bain attenante, un bureau pouvant être une quatrième chambre, un espace salon ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol offre une buanderie avec des rangements et profite de l'accès direct au garage de l'appartement. En complément, un second garage au sous-sol de l'immeuble ainsi que de nombreuses places extérieures pour les visiteurs complètent le tout.Il est à noter que les deux garages sont en sus du prix.Located in a very popular residence in the commune of Conches, this superb duplex apartment benefits from a quiet and green environment in the immediate vicinity of Geneva. It is located only a few minutes away from shops, schools and restaurants in the Florissant district. Enjoying a privileged living environment, in the heart of a large private park nicely planted with trees, this very well maintained apartment has been decorated with great taste. Located on the garden level and in the gable, it benefits from a triple exposure offering a luminosity throughout the day as well as a beautiful view on the park of the residence. Offering a pleasant surface PPE of approximately 320m2 distributed on three half-levels, supplemented by a splendid terrace of approximately 100m2, that is to say a weighted surface of approximately 283m2, this good is composed as follows:The ground floor hosts the reception areas: a large living room with fireplace adjoining the dining room and opening onto a magnificent semi-covered terrace, as well as a fully equipped kitchen giving access to a second terrace.The first floor includes two bedrooms, each with a private bathroom. A guest toilet is also located on this level.The lower floor has a bedroom with en-suite bathroom, an office that could be a fourth bedroom, a living room area and a bathroom. The basement offers a laundry room with storage and benefits from direct access to the apartment's garage. In addition, a second garage in the basement of the building as well as numerous outdoor spaces for visitors complete the package.

FR 74240 Gaillard - Magnifique duplex attique rénové - EUR 993'000,-

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation (en France voisine), ce superbe attique orienté Sud-Ouest et généreusement réparti sur les 12ème et 13ème étages d'une résidence de standing, géographiquement située sur la rive Suisse du Foron et dans un parc privé calme et verdoyant.La localisation est extrêmement intéressante : • Secteur de Moillesulaz, face à Caran d'Ache, au pied de la douane et des transports TPG 17 et 12, mais également proche de tous commerces et restaurants. • Les écoles primaires Suisses et Françaises sont à 3 minutes à pied. • Les écoles secondaires et cycles d'orientation sont d'accès faciles en voiture ou transports publics. • L'Ecole Internationale de Genève n'est qu'à quelques arrêts de tram. • Pour les sportifs, la Voie Verte et la piscine de Thônex ne sont qu'à quelques foulées. D'une superficie habitable de 250 m2 + 143 m2 de balcons et terrasses, ce magnifique appartement, entièrement rénové en 2023, offre une vue imprenable et panoramique sur le Salève, Le Mont-Blanc, le bassin Genevois et son Jet d'eau.Sa rénovation a été réalisée avec goût et de manière évolutive puisque sur autorisation, un ascenseur pourrait s'intégrer afin de relier les deux niveaux.Un conduit de cheminée est existant et permettrait l'installation d'un foyer entre cuisine et salon.Entièrement climatisé, équipé de stores électriques extérieurs, d'un système de sonorisation intérieur et extérieur (SONOS/BOSE), d'une domotique à visiophonie pilotable à distance, ce fabuleux appartement offre confort de vie et sécurité sans pareil.Sa distribution est la suivante :Le 1er niveau situé au 12ème étage abrite l'espace nuit : • Un grand hall de distribution très lumineux et soigneusement aménagé de meubles sur mesure. • Un WC visiteur. • Un local technique recevant la domotique et l'adoucisseur d'eau. • Une chambre I très vaste avec coin bureau et salle de douche, communiquant sur une grande terrasse. • Une chambre II et sa salle de douche, communiquant sur cette même grande terrasse. • Sous l'escalier menant à l'étage, un espace bureau / fitness doté d'une grande baie vitrée et communiquant aussi sur la grande terrasse. • Une grande chambre III parentale avec grand dressing et salle de bains et douches avec WC. Un balcon d'environ 4 m2 permet un accès extérieur. L'accès au second niveau situé au 13ème étage se fait par un majestueux escalier suspendu, orné d'un lustre moderne et unique. Vous trouverez un espace jour très lumineux avec accès à une immense terrasse dallée et harmonieusement éclairée avec vue sur plus de 180 degrés : • Une grande cuisine ouverte, contemporaine avec îlot central qui accueille le coin repas dans son prolongement. • Un réduit permettant d'optimiser le rangement. • Une communication sur un chaleureux salon / séjour qui s'ouvre sur l'immense terrasse panoramique. • Cette immense terrasse orientée Sud-Ouest est abritée de plusieurs grands stores/toile électriques. Elle est élégamment éclairée et prolonge les espaces repas et salon pour les belles soirées d'été. • Elle est dotée d'un Jaccuzzi. Au sous-sol, ce magnifique bien est complété par : • Une cave de plus de 3 m2. (incl) • Un large double boxe avec porte sectionnée électrique de plus de 18 m2. (incl) • Un boxe simple peut être acquis en sus au prix de EUR 33'000,- pour un usage privé ou un usage locatif. Il est à noter que: • La résidence propose d'excellentes prestations quant à la sécurité de ses habitants puisque son accès est permis par une barrière électrique et sa surveillance est constante : Gardien d'immeuble et de nombreuses caméras....

En exclusivité: Lumineux 3 pièces avec belle échappée sur le lac et le Jura

Découvrez ce bien en vidéo sur le lien suivant: https://www.youtube.com/watch?v=sdocwvrrIJkIdéalement situé au cœur de la commune prisée de Collonge-Bellerive, dans un bel immeuble HPE construit en 2013, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre lac et campagne, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre de Vésenaz. La résidence est sécurisée et entièrement clôturée avec un accès par code ou clé uniquement. Pour les amoureux de la nature, de belles promenades sont accessibles facilement à travers la campagne environnante. De plus, les plages de la Savonnière et de la Nymphe sont proches, offrant aux habitants de la commune la possibilité de profiter pleinement du lac.Ce spacieux 3 pièces traversant au 2ème étage d'une surface PPE de 170 m2, dispose de pièces modernes et lumineuses grâce à son emplacement en pignon et à sa triple orientation. La partie jour bénéficie d'une cuisine semi-ouverte avec un grand balcon, d'un spacieux séjour/salle à manger avec échappée lac et accès direct à une belle terrasse exposée sud/ouest. La partie nuit comprend deux chambres à coucher avec deux salles d'eau séparées et une suite parentale avec sa salle de douche attenante et un accès privatif à la terrasse. L'appartement est également équipé de nombreux placards intégrés.Un box double en enfilade, une place de parking intérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien rare.

CASATAX Appartement rénové de 4 pièces en rez-de-jardin à Bernex

Situé au sein du village de Bernex, ce beau rez-de-jardin de 4 pièces a fait l'objet d'une rénovation complète. Il totalise 150m2 de surface PPE ainsi qu'un jardin de 34m2. Il se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment composé de trois étages.On retrouve à proximité immédiate la ligne de tram 14 permettant de rejoindre le centre du village de Bernex et ses commodités (commerces, écoles, installations sportives) et le centre ville de Genève en une vingtaine de minutes.La proximité avec la campagne environnante confère calme et sérénité à cet appartement, idéal pour une famille avec des enfants.La distribution intérieure se fait comme suit:- Entrée avec armoires ;- Séjour avec salon, salle à manger ;- Cuisine ouverte sur le séjour ;- Chambre parentale avec salle de bain attenante et accès à la terrasse et au jardin ;- 3 chambres à coucher dont une chambre donnant accès au jardin. Dans son prolongement, on accède à un parc faisant partie de la copropriété ;- Salle de douche ;- WC séparé ;- Espace rangement pour les machines à laver.Une place de stationnement extérieure en sus au prix de CHF 30'000.- vient compléter ce bien.Remarque :Deux projets de distribution intérieure différents ont été étudiés.