«Einfamilienhaus mit exklusiver Gartenanlage an schönster Aussichtslage»

An sehr exklusiver Aussichtslage in Oberrüttenen verkaufen wir dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 854 m2 Fläche. Es besticht nicht nur durch seine privilegierte Lage, sondern dank optimaler Ausrichtung auch durch eine wunderschöne Weitsicht und viel Privatsphäre. Die Liegenschaft verfügt über eine exklusive Gartenanlage mit einem grossen Wintergarten umgeben von viel Tessiner Granitstein und einem Wasserbrunnen. 24 Rebstöcke schliessen das Grundstück gegen Norden ab.

Die Parzelle bietet einen atemberaubenden Weitblick mit perfekter Fernsicht zu den Alpen und liegt sehr ruhig an der kaum befahrenen Oberrüttenenstrasse oft oberhalb der Nebelgrenze. Der Kindergarten und die Primarschule können im Dorf Rüttenen besucht werden. Ebenfalls im Dorf befindet sich ein Volg mit Postagentur. Grössere Einkäufe lassen sich bequem im nahegelegenen Ladendorf in Langendorf erledigen. Die Bushaltestellen im Dorf Rüttenen sowie der Autobahnanschluss Solothurn-West erschliessen das Dorf Rüttenen sowohl mit dem öffentlichen Verkehr wie auch dem Privatfahrzeug. Naherholung finden Sie direkt vor der Haustüre, egal ob im Wandergebiet rund um den Weissenstein, in der wunderschönen Einsiedelei oder im Jura-/Drei-Seen-Gebiet.

Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und fortwährend unterhalten und ergänzt. Die Investitionen belaufen sich seit 1987 auf ca. CHF 660'000.00. 1987 fand der Anbau mit Garage und Carport statt. 1993 erfolgte der Anbau mit dem Stübli. 1998 wurde das gesamte Obergeschoss/Teile des Untergeschosses neu erstellt. 2010/2011 ergänzte der Neubau der exklusiven Gartenneugestaltung mit Wintergarten die Immobilie. 2012 bekam die Liegenschaft ein neues Dach und eine 9.6 kWp-Photovoltaik-Anlage. Eine detaillierte Investitionsliste liegt vor. Grosszügige Parkmöglichkeiten in der Garage, im gedeckten Carport wie auch auf dem Vorplatz für viele Fahrzeug jeglicher Art runden das perfekte Angebot ab.

Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Zur Wahrung der Privatsphäre sind Besichtigungen auf eigene Faust ausdrücklich unerwünscht - die Besichtigungen erfolgen bei uns wie immer einzeln und sehr persönlich. Sie wollen Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie hierzu gerne kostenlos. Wir freuen uns auf Sie.

Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Obergerlafingen SO und Mels SG, ihr seriöser Immobilienpartner mit besten Referenzen.