Welcome to KIRCHWEG
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5.5 rooms, 157 m²

«Wohnen für Geniesser | 5.5-Zimmer | MINERGIE | TRAUMHAUS TRAUM PREIS»


Description

Wohnen für Geniesser in Kleindöttingen | 5.5-Zimmer TRAUMHAUS | MINERGIE-Standard mit Photovoltaikanlage, Smart-Home-System & Loggia

Träumen Sie nicht mehr, sondern verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an grüner, familienfreundlicher Lage!

Ab Frühling 2021 entsteht am begehrten Kirchweg in Kleindöttingen eine repräsentative Wohnsiedlung mit insgesamt drei hochwertigen - und dennoch finanzierbare - modern gestaltete Wohneinheiten. Nebst der Minergie Bauweise trägt auch eine Photovoltaikanlage auf dem Carport-Dach. Sie profitieren vom Strom Ihrer Photovoltaik-Anlage und sind keinen Preisschwankungen mehr ausgesetzt. Die Anlage bezieht Energie aus der Sonne und wandelt diese in Strom zum Festpreis um, der in den meisten Fällen deutlich unten den aktuellen kantonalen Preisen liegt. Nutzen Sie Ihre eigene Stromversorgung individuell und innovativ.

Und nicht zu vergessen das Smart-Home-System, das Ihr neues Zuhause automatisch an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Das innovative Smart-Home-System von ABB umfasst:

  • Antriebe und Steuerungen für Rollläden

  • Türkommunikation

  • Lichtsteuerung

  • Bewegungsmelder

  • Heizungssteuerung mit Intelligenter Thermostat

  • Einfache Haussteuerung mit der ABB-App

Die Überbauung «KIRCHWEG» befindet sich an einem idealen Standort im Zentrum des Dorfes gegenüber dem Schulhaus und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Alle Einheiten weisen einen durchgehenden grosszügigen Wohn- und Essbereich auf.

Die moderne Küchen sind offen gestaltet und bilden auf diese Weise eine nahtlose Verbindung zum Ess- und Aussenbereich. Highlight ist zweifellos die lichtdurchflutete Loggia mit herrlichem Rundumblick in den lauschigen Garten.

Ebenso lassen die vorgesehenen, hochwertigen Materialien keine Wünsche offen. Individuelle Kundenwünsche können selbstverständlich mit in die Planung aufgenommen und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Ein Wohnvergnügen auf rund160 m2 Nettowohnfläche mit überzeugender, moderner Architektur, einem Doppelcarport (zwei Parkplätze) und einem wunderschönen Garten. Insgesamt ein ausgefeiltes Wohnraumkonzept, dass keine Wünsche offen lässt.

Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie von uns alles aus einer Hand zum vertraglich vereinbarten Festpreis:

Haus 2 (Mittelhaus) mit 247 m2 Wohn- & Nebenfläche | ca. 260 m2 Grundstücksfläche: CHF 1'040'000 . —

Der Baustart erfolgt im April 2021, der Bezug ist im Herbst 2021 vorgesehen.

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Unser Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • MINERGIE-Standard

  • Photovoltaikanlage

  • Smart-Home-System

  • grosszügige Wohnfläche

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • lichtdurchflutete und offen gestaltete Räume

  • Echtholz Parkett

  • grosszügiger Garten mit englischem Rollrasen

  • in unmittelbarer Nähe der Schule

  • ruhige Wohnlage

  • und vieles mehr…

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Ideale Lage

Die Gemeinde Böttstein ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Mit dem Bus und S-Bahn erreicht man in 35 Minuten Zürich HB und in kurzer Zeit die Destinationen Turgi, Baden, Brugg und Basel. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss an die S19 und S27 ist etwa 15 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde besitzt vier Kindergärten in Kleindöttingen und Böttstein sowie ein Schulareal in Kleindöttingen, in dem die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Leuggern besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen.

Ein Coop-Laden befindet sich in Kleindöttingen, der Migros Supermarkt in Döttingen. In den 'Gelben Seiten' sind sieben praktizierende Ärzte in Kleindöttingen vermerkt. Kleindöttingen orientiert sich nach Döttingen, Leuggern, Zurzach, Baden, Zürich und Waldshut.

Auch im Freizeitbereich gibt es fast alles im nahen und mittelfernen Bereich: Waldgebiete, Klingnauer Stausee, drei Weiher an der Aare, Achenberg, Fricktal, Schwarzwald.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das Projekt im Detail.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

MOWE Haus GmbH

TRAUMHAUS | TRAUM PREIS

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Interior

Bathrooms3
View
Cellar

Technics

Energy-efficient construction
Minergie®-certified
Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage760 m³
Number of floors3

Characteristics

New building
Construction year2021
Mid-terrace house

Surroundings

ShopsApprox. 550 m
KindergartenApprox. 90 m
Primary schoolApprox. 140 m
Secondary schoolApprox. 140 m
Public transportApprox. 540 m
Motorway junctionApprox. 2900 m
Situationruhig, kinderfreundlich, zentral, naturverbunden

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