Charmante villa de 4.5 pièces très bien orienté construite sur une belle parcelle

Située dans un quartier de villa, à la fois calme et bien orientée, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite sur un terrain plat, plusieurs possibilités s'offrent à vous si vous désirez ajouter un potager, une piscine, un terrain de jeux, etc
L'intérieur offre de beaux volumes ce qui rend son espace à vivre chaleureux et son orientation accroît la lumière naturelle tout au long des saisons

Cette villa de 245 m2 au total se compose comme suit :

Rez supérieur - 102 m2

• Hall - 10 m2
• Séjour - 31 m2
• Cuisine - 11 m2
• Salle d'eau avec WC + douche - 3 m2
• Distribution - 9 m2
• Balcon - 8 m2
• Terrasse - 30 m2

Etage - 66 m2

• Chambre 1 + dressing - 20 m2
• Chambre 2 - 16 m2
• Chambre 3 - 14 m2
• Salle d'eau avec bain et WC - 4 m2
• Distribution - 8 m2
• Balcon - 4 m2

Rez inférieur - 77 m2

• Atelier + buanderie - 12 m2
• Local technique + WC - 18 m2
• Distribution - 9 m2
• Cave - 8 m2
• Garage - 30 m2
• Jardin - 600 m2

Remarques :

• Excellente typologie - très bonne distribution des pièces !
• Plusieurs places de parc extérieures et couvertes

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.


Charmante 4,5-Zimmer-Villa in hervorragender Lage auf einem schönen Grundstück

Die Villa liegt in einem ruhigen Villenviertel mit hervorragender Ausrichtung und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Da sie auf einem ebenen Grundstück steht, bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, wenn Sie einen Gemüsegarten, einen Pool, einen Spielplatz usw.
Der Innenbereich besticht durch großzügige Raumaufteilung, was den Wohnbereich gemütlich macht, und die Ausrichtung sorgt zu jeder Jahreszeit für viel Tageslicht

Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 245 m2 setzt sich wie folgt zusammen:

Obergeschoss - 102 m2

• Flur - 10 m2
• Wohnzimmer - 31 m2
• Küche - 11 m2
• Badezimmer mit WC Dusche - 3 m2
• Flur - 9 m2
• Balkon - 8 m2
• Terrasse - 30 m2

Obergeschoss - 66 m2

• Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer - 20 m2
• Schlafzimmer 2 - 16 m2
• Schlafzimmer 3 - 14 m2
• Badezimmer mit Badewanne und WC - 4 m2
• Flur - 8 m2
• Balkon - 4 m2

Untergeschoss - 77 m2

• Werkstatt Waschküche - 12 m2
• Technikraum WC - 18 m2
• Flur - 9 m2
• Keller - 8 m2
• Garage - 30 m2
• Garten - 600 m2

Anmerkungen:

• Hervorragender Grundriss - sehr gute Raumaufteilung!
• Mehrere Parkplätze im Freien und überdacht

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.


Charming 4.5-room villa with excellent exposure, built on a beautiful lot

Located in a quiet, well-exposed villa neighborhood, it offers an exceptional living environment.
Built on flat land, there are several possibilities available to you if you wish to add a vegetable garden, a pool, a playground, etc.
The interior features spacious rooms, creating a warm living environment, and its orientation maximizes natural light throughout the seasons.

This villa, with a total area of 245 m2 , is laid out as follows:

Upper Ground Floor - 102 m2

• Entry Hall - 10 m2
• Living room - 31 m2
• Kitchen - 11 m2
• Bathroom with toilet and shower - 3 m2
• Hallway - 9 m2
• Balcony - 8 m2
• Terrace - 30 m2

First Floor - 66 m2

• Bedroom 1 walk-in closet - 20 m2
• Bedroom 2 - 16 m2
• Bedroom 3 - 14 m2
• Bathroom with tub and toilet - 4...