C03 – Une position privilégiée dans le Sopraceneri et la liberté de créer l'espace idéal pour votre entreprise

Entre Locarno et Bellinzona – À proximité de l'autoroute A2 – Flux de trafic importants – Zone résidentielle et commerciale – Surfaces modulaires.

Une opportunité intéressante d'acquérir un espace commercial neuf dans une position stratégique du Sopraceneri, avec la flexibilité nécessaire pour donner de l'espace à vos ambitions.

Dans le nouveau complexe CentroVonk Business & Living à Contone, C03 offre une solution moderne pour les entrepreneurs, les commerçants, les professionnels et les investisseurs qui cherchent un espace commercial bien connecté et personnalisable.

La combinaison d'une position centrale, d'une grande vitrine, d'environnements polyvalents et de la possibilité de relier des unités adjacentes rend C03 particulièrement intéressant pour les entreprises de différentes tailles.

Une position stratégique entre deux villes importantes

CentroVonk est situé dans le Sopraceneri, au centre entre Locarno et Bellinzona, avec de bons accès à Cadenazzo, Sant'Antonino et l'autoroute A2.

L'axe routier principal de la zone, la Via Cantonale, présente environ 20'000–25'000 transits journaliers selon les données indicatives de la documentation commerciale.

Ce mouvement de conducteurs, de navetteurs et de travailleurs, ainsi que la présence de résidences, complexes résidentiels, activités commerciales et de nombreux services, contribue à l'attractivité économique de la zone.

Pour une entreprise, cela signifie pouvoir choisir un emplacement bien accessible, intéressant à la fois pour la clientèle locale et pour les clients venant d'autres endroits de la région.

Visibilité et image professionnelle

L'unité C03 est située au rez-de-chaussée et bénéficie d'une grande vitrine donnant sur le parking de CentroVonk.

Les vitrines offrent une bonne visibilité aux clients et aux visiteurs qui arrivent au complexe et permettent de créer une présentation d'entreprise moderne et reconnaissable.

78 m² avec une hauteur interne de 3,80 m

L'espace commercial d'environ 78 m² offre un environnement lumineux, polyvalent et adaptable.

La hauteur interne de 3,80 m permet des agencements commerciaux intéressants, des expositions et des solutions professionnelles.

La propriété comprend un WC privé et un local de stockage séparé d'environ 4 m², idéal pour les matériaux, les produits, la documentation et les équipements.

Deux places de parking peuvent être acquises séparément

Pour l'unité C03, il est prévu la possibilité d'acquérir deux places de parking séparément.

Une possibilité importante pour ceux qui veulent organiser leurs déplacements et leurs besoins quotidiens de manière pratique.

Particulièrement adapté pour

• Salles d'exposition et vente de produits spécialisés

• Magasins de décoration et d'ameublement

• Salles d'exposition de cuisines, de salles de bain et de design d'intérieur

• Magasins d'électronique et de produits technologiques

• Articles de sport, de plein air, de vélos et de vélos électriques

• Magasins d'animaux et accessoires associés

• Studios d'architecture, de conception et de consultation

• Bureaux professionnels et commerciaux

• Agences immobilières, d'assurance ou financières

• Centres de services pour les résidents et les entreprises

• Services de santé et de bien-être, sous réserve d'autorisation

• Commerce électronique avec salle d'exposition et service de retrait de commandes

• Investisseurs intéressés par des espaces commerciaux flexibles

La modularité comme grand avantage

L'un des aspects distinctifs de CentroVonk est la possibilité de relier deux ou plusieurs unités commerciales adjacentes, obtenant ainsi des surfaces plus grandes et des configurations personnalisées.

Cette flexibilité permet aux entreprises d'évaluer différentes solutions pour les salles d'exposition, les magasins, les bureaux, les aires d'exposition et les zones opérationnelles.

Le choix peut donc porter sur une unité unique ou sur plusieurs surfaces adjacentes combinées selon les besoins.

Un quartier avec des résidents, des commerces et des services

La position de CentroVonk bénéficie d'un contexte avec résidences et activités économiques à proximité.

Dans le quartier, on trouve des supermarchés comme ALDI et Denner, des pharmacies, des cabinets médicaux, des restaurants, des magasins, des écoles et d'autres services utiles pour la population et les entreprises.

L'arrêt de bus Contone, la poste et la gare de Cadenazzo contribuent à une bonne accessibilité.

Architecture contemporaine et efficacité énergétique

CentroVonk propose des espaces modernes, de grandes surfaces vitrées, des matériaux de qualité et une conception architecturale représentative.

Le système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur contribue à maintenir un environnement intérieur confortable tout au long de l'année.

Le bâtiment comprend également un système photovoltaïque.

Une opportunité également pour les investisseurs

La position centrale dans le Sopraceneri, les surfaces modulaires, la proximité des résidences et des services, et la possibilité de consacrer les environnements à différentes activités rendent C03 intéressant également pour ceux qui envisagent un investissement commercial.

La polyvalence de la propriété permet de considérer différents types de locataires potentiels, dans le respect des affectations autorisées et de la demande du marché.

Les atouts de l'unité C03

• Position centrale et stratégique dans le Sopraceneri

• Position entre Locarno et Bellinzona

• Proximité de l'autoroute A2

• Environ 20'000–25'000 transits journaliers sur l'axe routier principal de la zone

• Contexte avec résidences, résidents, commerces et services

• Espace commercial d'environ 78 m²

• Grande vitrine donnant sur le parking

• Bonne visibilité pour les clients et les visiteurs du complexe

• Hauteur interne de 3,80 m

• WC privé

• Local de stockage séparé d'environ 4 m²

• Possibilité d'acquérir deux places de parking séparément

• Possibilité de relier deux ou plusieurs unités commerciales adjacentes

• Environnements modulaires et personnalisables

• Adapté pour les salles d'exposition, les magasins, les bureaux et les services professionnels

• Système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur

• Système photovoltaïque du bâtiment

• ALDI, Denner, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants et écoles dans le quartier

• Arrêt de bus et gare accessibles

• Intéressant pour une utilisation propre ou un investissement commercial

Un emplacement qui s'adapte à vos ambitions

Une position stratégique dans le Sopraceneri, une construction moderne et la possibilité d'organiser les espaces selon vos besoins.

C03 offre une solution commerciale intéressante à la fois pour ceux qui veulent acquérir leur propre emplacement et pour les investisseurs qui reconnaissent la valeur d'un bien flexible et bien connecté.

CentroVonk Business & Living – L'espace pour grandir. La position pour se démarquer.