JOHN TAYLOR NYON
Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Givrins, à quelques minutes de Nyon, de ses commodités et des écoles internationales accessibles par un service de bus scolaire, cette élégante villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant intimité, nature et confort.

Implantée sur une parcelle plane de 1'970 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine chauffée de 10 mètres et de généreux espaces extérieurs, avec de belles perspectives sur le lac Léman, les Alpes et une vue remarquable sur le Mont-Blanc.

- Espaces de vie : séjour lumineux avec cheminée centrale, salle à manger, cuisine semi-ouverte et véranda chauffée, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin.
- Espace nuit : suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, dont l'une est une chambre double.
- Mezzanine : vaste espace aménagé en bureau, bénéficiant d'un balcon avec vue sur le lac.
- Rez-de-chaussée inférieur : local buanderie, cave, local technique, vaste pièce aménagée et dotée de fenêtres, actuellement dédiée aux loisirs et aux jeux, ainsi qu'un WC visiteurs. Accès direct au garage double et à un escalier menant au jardin.
- Extérieurs : jardin plat et arboré, terrasse et piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
- Stationnement : garage double, couvert à voitures et trois places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules.

Régulièrement entretenue et modernisée, la propriété bénéficie notamment du triple vitrage, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, contribuant au confort quotidien et à l'efficacité énergétique.

Alliant proximité des infrastructures, environnement naturel privilégié et beaux volumes, cette villa constitue une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Nyon.