Nous proposons à la vente un intéressant bâtiment commercial situé à Taverne, idéal pour ceux qui cherchent un immeuble à revenu avec des espaces polyvalents et un grand potentiel d'utilisation.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend de grandes surfaces commerciales, des bureaux, des locaux techniques, des dépos et des espaces accessoires.

Le bâtiment dispose également d'un local souterrain déjà loué à CHF 1.800.- par mois et d'un local au rez-de-chaussée déjà loué à CHF 1.000.- par mois, offrant ainsi un revenu immédiat.

La propriété présente une couverture au sol d'environ 537 m², avec une superficie non bâtie d'environ 406 m².

Les espaces sont bien répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol, avec des pièces fonctionnelles adaptées à diverses activités commerciales, d'exposition, administratives ou de stockage.

Parmi les principaux atouts, citons la toiture refaite et imperméabilisée en 2020, la présence d'un ascenseur/montacarichi avec une charge maximale de 600 kg, des convecteurs chauffage/rafraîchissement au gasoil et une importante disponibilité de places de parking, avec 11 places de parking extérieures en plus d'un espace couvert adapté à au moins 3 véhicules.

La propriété est actuellement partiellement louée, représentant ainsi une solution intéressante à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui souhaitent acquérir un bâtiment commercial avec possibilité d'utilisation directe et revenu déjà actif.

Prix de vente : CHF 2.650.000

Une proposition idéale pour ceux qui cherchent un bâtiment commercial polyvalent, structuré et avec potentiel de développement, dans une zone desservie et stratégique du canton du Tessin.