Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur

Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.

Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace de vente adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme espace de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.

Plusieurs appartements nécessitant une rénovation offrent des opportunités attrayantes au nouveau propriétaire pour améliorer la propriété. Les espaces vacants peuvent être spécifiquement rénovés et répositionnés par la suite à des loyers conformes au marché. Cela peut augmenter considérablement le potentiel de revenu de la propriété.

Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.

Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.

Avec un rendement brut réalisable de plus de 7%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Rendement brut réalisable de plus de 7%
• Opportunités attrayantes d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement
• Plusieurs appartements nécessitant une rénovation avec un potentiel d'amélioration
• Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages
• Espace de vente supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible
• Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée
• Garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules
• 4 places de parking extérieures disponibles
• Emplacement ensoleillé dans le centre du village

Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.