Un morceau d'histoire et un énorme potentiel d'avenir

L'histoire de la propriété remonte à 1858, lorsque les frères Moser ont construit les bâtiments pour leur usine de tissage de rubans de soie sous le nom de Moser & Cie à Herzogenbuchsee. Peu de temps après la mise en service, un incendie en 1871 a détruit une grande partie de l'usine, qui a été entièrement reconstruite d'ici 1873.

En 1941, la propriété a changé de mains pour la famille Ziegenmüller, qui exploitait une usine de pâtes sur l'Oenz. L'emplacement au bord de l'eau a été utilisé pour la production d'énergie dès le départ, initialement grâce à une roue hydraulique et plus tard grâce à une turbine. Cette turbine se trouve encore aujourd'hui dans la propriété, mais ne sert plus qu'à titre de rappel.

L'ancien canal a également été mis hors service et n'est plus en exploitation.

Aujourd'hui, la propriété se présente comme un bien résidentiel et commercial attractif qui convainc par son charme historique et ses possibilités d'utilisation étendues.

Les loyers actuels ont également un potentiel de hausse plus important.

L'utilisation axée sur le rendement de la propriété aujourd'hui ouvre de nombreuses perspectives aux investisseurs et aux développeurs. Les possibilités de développement ultérieur sont quasi illimitées : de l'agrandissement et de la modernisation des espaces existants à la fusion ou à la subdivision de surfaces, en passant par la création d'espaces de vie ou de bureaux supplémentaires, il y a de nombreuses opportunités de développement créatif et d'augmentation de valeur durable.

Plan d'étage

La propriété se compose de deux bâtiments :

Wangenstrasse 12
Loft EG - 118 m2
Loft 1. + 2. OG - 268 m2
Loft 1. OG - 105 m2
4,5 pièces - 128 m2
Commercial - 651 m2

Wangenstrasse 12a :
2x 4,0 pièces - 64 m2 / 86 m2
Atelier de carrosserie - 71 m2

Il y a suffisamment de places de parking disponibles sur la propriété.