Neuhausen am Rheinfall

8212 Neuhausen am Rheinfall est situé dans le district de Schaffhausen, dans le canton de Schaffhausen. La population de la commune politique de Neuhausen am Rheinfall a changé en moyenne de +2,5% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 11 834 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 9,8% (canton : 10,4%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2,5%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,1% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +25,4% au cours des cinq dernières années (canton : +22,4%).

Maison accueillante avec des possibilités polyvalentes

Au 84, Rosenbergstrasse à Neuhausen am Rheinfall, cette charmante maison en bande de 4 pièces d'environ 103 m² de surface habitable, répartie sur quatre étages, vous attend. La maison est idéale pour les couples ou les petites familles qui cherchent une maison de caractère où ils peuvent réaliser leurs propres idées de vie.

Au rez-de-chaussée, il y a la zone d'entrée, des toilettes pour les invités, la cuisine et le salon lumineux avec accès direct au balcon. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse avec son propre balcon et une salle de bain spacieuse vous attendent. Deux autres chambres dans les combles offrent une variété d'utilisations - par exemple, comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'hôtes.

Le sous-sol complète l'offre de pièces avec une salle de loisirs comprenant une douche et des toilettes, des caves et un accès direct à la terrasse ensoleillée. La zone extérieure protégée invite à se détendre, à faire des barbecues ou à passer du temps ensemble à l'extérieur. Un espace de stationnement directement devant la maison offre un confort supplémentaire.

La maison n'est actuellement pas équipée de chauffage. Cela devrait être installé.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bénéficie en même temps d'une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et la gare sont facilement accessibles, tandis que les chutes du Rhin et de nombreuses zones de loisirs offrent une valeur de loisir élevée. Zurich peut être atteint en environ 50 minutes.

Tour virtuelle : https://tour.ogulo.com/bWsq

Disposition pratique des pièces

• Sous-sol : cave, salle de loisirs avec douche/toilettes, terrasse
• Rez-de-chaussée : entrée, toilettes pour les invités, cuisine, salon avec balcon
• Étage supérieur : chambre, salle de bain, deux balcons
• Combles : 2 chambres
• Stationnement : espace de stationnement directement devant la maison