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Découvrez cet espace commercial unique, idéalement situé à Losone, entre Locarno et Ascona, à un emplacement stratégique qui garantit une visibilité maximale. À proximité immédiate de magasins réputés comme Denner, Migros, Resinelli et d'une variété d'entreprises artisanales locales, cet emplacement assure un flux constant de clients tout au long de la journée et offre à votre entreprise un potentiel élevé de fréquentation.

Situé dans une excellente position à Losone, directement sur une route principale très fréquentée et à proximité immédiate des principaux centres commerciaux, se trouve cet espace commercial d'environ 360 m², qui convainc par son excellente visibilité et son énorme potentiel.

Un autre avantage significatif est la présence de 8 places de parking privées pour les clients, qui garantissent un accès confortable et sans complications, un atout décisif pour les clients et les partenaires commerciaux. La propriété a été exploitée avec succès comme magasin de meubles pendant plus de 35 ans. Cette utilisation peut être poursuivie sans problème ou réinterprétée selon les idées du nouveau propriétaire.

Au rez-de-chaussée, vous avez à votre disposition plus de 220 m² en tant qu'espace ouvert spacieux. L'architecture moderne avec ses murs de béton marquants donne aux pièces un caractère unique et une polyvalence exceptionnelle. Que ce soit dans un style industriel, avec un design moderne ou dans une atmosphère rétro chaude, cet espace peut être conçu selon vos idées et offre le cadre idéal pour mettre en scène parfaitement votre entreprise ou vos produits.

Par un escalier central, vous accédez au sous-sol avec environ 140 m² d'espace utilisable supplémentaires. Cette zone est idéale en tant que stockage, atelier, bureau ou en tant qu'extension de votre espace d'exposition. Grâce à l'isolation du bâtiment excellente, des températures confortables d'environ 19°C règnent là même sans chauffage installé en hiver, ce qui rend la pièce particulièrement polyvalente.

L'espace commercial dispose déjà d'une infrastructure opérationnelle avec chauffage au mazout, installations sanitaires ainsi que d'un puits préparé pour l'installation d'un ascenseur de marchandises. Le propriétaire actuel n'en a jamais eu besoin, mais cette pré-installation offre au futur propriétaire des opportunités précieuses pour une logistique efficace et une utilisation optimale de l'ensemble de l'espace.

Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de magasin de meubles établie avec une excellente réputation dans la région ou réaliser un concept commercial complètement nouveau, cette propriété vous offre les conditions idéales. Si désiré, l'activité de magasin de meubles existante peut également être reprise (non incluse dans le prix de vente). Le propriétaire précédent est à votre disposition pour conseil et transmet son savoir-faire construit au fil des décennies, un