Terrain constructible R2 d'environ 300mq (SUL) dans une zone plane, idéal pour la construction de 3 maisons de rangée unifamiliales développées sur un maximum de 2 niveaux, pour une surface totale de jusqu'à 100 m² chacune. Le terrain est situé dans un contexte suggestif dans le noyau de Sigirino, caractérisé par la tranquillité, le charme historique et un environnement résidentiel très recherché.

Paramètres de construction:
Indice d'exploitation: 0,5;
Indice d'occupation: 35%;
Distance de la frontière: 3 m

Le terrain est exposé à l'est, garantissant une excellente luminosité naturelle, et est situé dans une position stratégique au sein du noyau de Sigirino, avec des parkings communaux à proximité, un arrêt de bus à quelques mètres et des services essentiels facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre Lugano en quelques minutes en voiture, ce qui rend la zone idéale pour à la fois la résidence principale et l'investissement.

Un élément de grande valeur est la réalisation du nouveau dégagement autoroutier à proximité, une infrastructure destinée à améliorer significativement les connexions de la zone et à augmenter son attractivité et sa valeur immobilière à moyen et long terme. Cela rend le terrain une opportunité particulièrement intéressante également en termes d'investissement.

Projet déjà approuvé pour la construction des trois maisons de rangée, permettant de réduire les temps et les coûts bureaucratiques et de lancer rapidement le développement de l'intervention.

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FGS/7240