Description de l'objet :

À louer, un appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée, situé Alten Bernstrasse 38 à Lohn-Ammannsegg. Bien que l'adresse officielle se trouve sur Alten Bernstrasse, l'appartement est complètement protégé de la circulation et donne physiquement sur la rue calme du quartier (Stöcklistrasse). La propriété est accessible sans obstacle par un ascenseur directement depuis le garage.

Surfaces et offre d'espace :

• Surface annoncée : 135 m² (base de calcul : 126 m² de surface habitable nette plus des surfaces utilisables proportionnelles).

• Surface habitable nette chauffée (SHNC) : 126 m² (HNF selon SIA 416).

• Espace de stockage privé (non chauffé) : 26 m² (12 m² de buanderie + 14 m² d'espace de stockage au sous-sol).

• Espace extérieur : Terrasse privée avec 63,36 m² de surface utilisable (hors 13,47 m² de jardin en pierre).

Équipement :

• État : L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (nouveau scellement de parquet, peintures fraîches sur les murs, nouvelle douche dans la salle de bain des invités).

• Énergie : Fourniture de chaleur de district régionale et durable, produite avec du bois des forêts locales. Cela garantit une sécurité d'approvisionnement élevée et une indépendance des marchés des combustibles fossiles.

• Durabilité : Vie durable avec son propre système photovoltaïque (ZEV) : profitez d'une électricité solaire à prix réduit (20 % en dessous du prix du marché régulier). La facturation est basée sur la consommation ; vous êtes ainsi indépendant du marché de l'électricité.

• Animaux de compagnie : Les chats et les petits animaux sont autorisés ; les chiens font l'objet d'un accord individuel. Les fenêtres pour les chatères sont déjà disponibles.

Emplacement et infrastructure (Lohn-Ammannsegg) :

• Transports publics : Lohn-Ammannsegg est bien connecté. La gare avec trafic régional se trouve à quelques minutes à pied et offre des liaisons rapides et directes vers Solothurn et Berne à intervalles de 15 minutes, ainsi que vers l'ensemble de la région.

• Commerces et communauté : L'administration communale et diverses installations commerciales pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate, à distance de marche ou accessibles en quelques minutes par les transports publics.

• École et loisirs : Infrastructure scolaire entièrement développée et de nombreuses installations sportives et récréatives à proximité immédiate.

Finances :

• Loyer net : CHF 2 390,00 par mois.

• Frais supplémentaires : CHF 350,00 par mois (paiement anticipé, calculé sur la base de la facturation 2025).

• Loyer brut : CHF 2 740,00 par mois.

• Places de parking : Place de parking dans le garage (CHF 120,00/mois) et place de parking extérieure (CHF 80,00/mois) disponibles en option. Installations de stockage gratuites pour les vélos et les motos.

Visite :

L'appartement convient aux personnes qui apprécient une offre d'espace spacieuse et les avantages d'un emplacement résidentiel calme, bien connecté, dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts du canton. Nous sommes à votre disposition pour un rendez-vous de visite ou pour tout renseignement complémentaire.