**Recherche de sous-locataire à partir de juillet 2026 !**

Bienvenue dans cet appartement moderne et spacieux au 2e étage à Obermattweg 18a à Buchs AG. Avec une surface habitable de 99 m², cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin, idéal pour les familles, les couples ou ceux qui apprécient un logement confortable.
En été, l'appartement bénéficie d'une abondance de lumière solaire, et grâce à son emplacement calme, il est agréablement silencieux à la fois le jour et la nuit, ce qui en fait un excellent endroit pour se détendre et se reposer.

Faits clés :

Tour de buanderie privée
2 WCs
10-12 minutes à pied jusqu'à Coop à Rohr
Centre Wynencenter avec grande Migros (MMM) accessible en 3 minutes en voiture ; Aldi et Ottos en 5 minutes en voiture
grand compartiment de cave, presque aussi grand qu'une chambre
Animaux de compagnie jusqu'à 5kg autorisés
Parking souterrain disponible
Accès à l'autoroute en 3 minutes
Aarau accessible en 10 minutes en voiture
2 arrêts de bus à la même distance : Trieschweg (bus numéro 1), Quellhölzli (bus numéro 2)

**Texte de l'administration (Stoop Immobilien AG) :**
Recherchez-vous un appartement élégant dans un environnement bien entretenu et moderne ? Cet appartement de haute qualité offre une combinaison parfaite de design exclusif, d'équipement moderne et de confort - un oasis pour se sentir bien, parfaitement situé à proximité de la zone de loisirs.

Les points forts en un coup d'œil :

Grand balcon de 26m² : Idéal pour des heures détendues à l'extérieur
Distribution de pièces confortable : Chambres spacieuses avec accès direct au balcon et un séjour/salle à manger lumineux et ouvert
Salles de bains modernes : Une salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un meuble à glace et de toilettes - la deuxième salle de bain avec lavabo, meuble à glace, toilettes et tour de buanderie privée
Cuisine moderne et ouverte : Entièrement équipée d'appareils modernes : four, cuiseur à vapeur, grand réfrigérateur, congélateur séparé, cuisinière et lave-vaisselle. Les plans de travail en céramique et l'éclairage élégant mettent des accents
Espace de stockage pratique : Armoires encastrées de haute qualité dans l'entrée, compartiment de cave au sous-sol
Intérieur élégant : Planches de maison de campagne de haute qualité et particulièrement robustes, et un concept de couleur et de lumière bien pensé dans tout l'appartement
Chauffage au sol confortable : Chauffage au sol dans toutes les pièces
Sans obstacle : Système d'ascenseur pour un accès pratique à tous les étages
Parking : Des places de parking peuvent être louées pour 130,00 CHF par mois

Cet appartement répond aux normes les plus élevées et offre une expérience de vie unique. Il est idéal pour les couples ou les familles exigeants qui recherchent une combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et de confort.

Si vous êtes intéressé, vous pouvez me contacter directement via le formulaire de contact.