Dans une position privilégiée et ensoleillée, à seulement 1 km du Golf Club et 1,5 km des rives du lac de Lugano, se trouve ce magnifique terrain constructible. Le contexte résidentiel est calme et de haut niveau, parfait pour ceux qui veulent réaliser une villa moderne ou une résidence familiale de prestige immergée dans la nature.

L'accès se fait par une route privée, garantissant une grande intimité et un confort maximum. Le terrain a une superficie totale de 849 m², avec la possibilité d'acquérir une portion inférieure à partir de 600 m², selon les besoins. La zone est classée R2 avec un indice d'exploitation de 0,5, permettant la construction jusqu'à 424,5 m² d'espace habitable sur deux niveaux.

Grâce à son exposition solaire et à la vue panoramique sur le lac et les collines environnantes, cette propriété représente une opportunité unique au cœur du Luganais.

Cette offre de propriété se distingue par :

- Vue sur le lac et panorama ouvert

- Situation ensoleillée et calme

- Accès privé et grande intimité

- Quartier résidentiel de haute qualité

- Proximité du golf, du lac et des services principaux

- Possibilité d'acquérir une portion de terrain

- Indice d'exploitation 0,5 (zone R2)

- Idéal pour villa moderne ou résidence de prestige

- Contexte exclusif dans le Luganais

- Opportunité rare de construire la maison de vos rêves

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