SituationNichée au coeur de la paisible commune d'Anières, cette villa jouit d'un environnement privilégié : proximité immédiate du lac, vues dégagées sur le Jura, champs agricoles alentour et atmosphère résidentielle sereine. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, assurant un confort de vie optimal.La PropriétéÉdifiée en 2021, cette résidence contemporaine de haut standing offre plus de 600 m² utiles répartis sur trois niveaux. Elle dispose d'un accès privatif au lac ainsi que d'un jardin aménagé avec piscine, véritable prolongement des espaces intérieurs.Distribution

• Espace de vie

- Grand salon avec cheminée et spectaculaire hauteur sous plafond
- Accès à un balcon panoramique avec vue lac & Jura
- Cuisine ouverte moderne, attenante à la salle à manger

• Espace nuit

- Trois chambres avec salles de bains attenantes
- Une quatrième chambre actuellement aménagée en salle de fitness

• Niveau inférieur

- Centre Wellness (sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport)
- Grand dressing
- Espaces de rangement et stockageAtouts supplémentaires

• Ascenseur intérieur
• Plusieurs places de stationnement en sous-sol
• Architecture contemporaine élégante et lumineuse

Une villa rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et cadre privilégié en bordure de lac.LocationNestled in the peaceful commune of Anières, this villa enjoys a privileged setting: immediate proximity to the lake, unobstructed views of the Jura mountains, surrounding farmland, and a serene residential atmosphere. Shops, schools, and public transportation are just minutes away, ensuring optimal comfort and convenience.The PropertyBuilt in 2021, this contemporary high-end residence offers more than 600 m² of usable space spread across three levels. It features private access to the lake as well as a landscaped garden with a swimming pool, extending the living areas into a luxurious outdoor environment.Layout

• Living Area

- Spacious lounge with fireplace and spectacular ceiling height
- Access to a panoramic balcony with views of the lake & Jura
- Modern open-plan kitchen adjoining the dining area

• Night Area

- Three bedrooms, each with en-suite bathrooms
- A fourth bedroom currently used as a fitness room

• Lower Level

- Wellness center (sauna, hammam, jacuzzi, gym)
- Large dressing room
- Various storage and utility roomsAdditional Features

• Private lift
• Multiple underground parking spaces
• Elegant and light-filled contemporary architecture

A rare opportunity on the market, combining top-quality amenities, modern comfort, and a prime lakeside setting.