Terrain à bâtir avec potentiel pour 3-4 unités de logement

à Brissago (TI) Investissez dans la vue, la tranquillité et les rendements

À Rossorino, un quartier résidentiel très demandé au-dessus de Brissago, nous vendons un terrain de 970 m² entièrement viabilisé avec vue sur le lac - idéal pour un petit projet exclusif en propriété condominiale, un petit immeuble de rapport avec appartements ou votre maison individuelle.

Profitez de l'opportunité rare :
Grâce à la zone W3 (facteur d'utilisation 0,6), une surface de plancher brute de 555 m² peut être réalisée sur le terrain à bâtir - idéale pour 3 à 4 unités de logement avec une valeur marchande élevée. La topographie plate, l'accès facile (également via les terrains communaux) et un mur de soutènement existant en excellent état simplifient la mise en œuvre sur le plan de la construction et de l'économie.

Avantages de localisation qui convainquent :

• Quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie
• Vue partielle sur le lac - zone supérieure avec vue dégagée sur le lac Majeur
• À seulement 10 minutes de Locarno / Ascona - également idéal pour les navetteurs
• Bonne accessibilité par les transports en commun (ligne de bus 8)
• Près de la frontière italienne - également attractif pour les acheteurs avec des liens internationaux

Faits relatifs à la construction :

• Superficie du terrain : 970 m²
• Zone de construction W3 : 925 m²
• Utilisation maximale : 0,6 -> 555 m² de surface de plancher brute
• Réalisable : 3-4 résidences principales de haute qualité
• Aucun site contaminé dans le registre foncier / aucune servitude
• Seules les résidences principales sont autorisées (maisons de vacances exclues)
• Vente à des étrangers avec résidence principale à Brissago autorisée
• Revenu locatif provenant de l'utilisation des places de parking jusqu'au début de la construction

Il y a 11 places de parking sur le terrain, qui sont louées. Les places de parking louées génèrent un revenu locatif mensuel de 660 CHF.-. Les contrats de location peuvent être résiliés avec un préavis de 3 mois (un potentiel de loyer élevé peut être réalisé).

Conclusion pour les investisseurs :
Un terrain prêt à être construit avec un potentiel de développement, une localisation micro et macro attractive et une valeur ajoutée concrète - idéal pour un projet résidentiel avec un potentiel de vente ou de location élevé.

Intéressé ? Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.