MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO

Dans la commune réputée de Muzzano, nous proposons à la vente un grand terrain constructible de 2345 m² avec annexe existante, idéal pour des développements résidentiels.

Dans un quartier résidentiel semi-extensif (R2), le terrain offre des possibilités de construction intéressantes : il est possible de construire plusieurs unités d'habitation ou de diviser la propriété en parcelles distinctes, ce qui en fait une solution particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers intéressés à développer un projet sur mesure.

La position stratégique, à quelques minutes de Lugano et immergée dans un contexte calme et verdoyant, offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, valorisant encore davantage l'investissement.

Paramètres urbains principaux :

- Indice de construction (I.S.) : 0,40
- Indice d'occupation (I.O.) : 30%
- Hauteur maximale : toit plat 7,80 m / toit à deux pentes 6,80 m (faîte 8,60 m)
- Distances minimales : 3 m des limites, 6 m entre bâtiments
- Possibilité d'insertion de contenus commerciaux de première nécessité

PRIX DE VENTE : CHF 1 300 000,00 CHF