Projet de maison à deux familles prêt à être réalisé avec permis de construire sur un terrain de 350 m² à Duggingen

Dans le centre du village de Duggingen, une occasion rare se présente : un projet de construction approuvé pour une maison à deux familles moderne sur un terrain de 350 m².

L'emplacement calme et ensoleillé avec soleil du soir jusqu'environ 20 heures et la connexion rapide à Bâle (environ 15 minutes avec le S3) rendent ce projet particulièrement attractif pour les investisseurs ainsi que pour les occupants.

Que ce soit pour l'occupation par le propriétaire, le logement intergénérationnel ou en tant qu'objet de placement - il existe ici des possibilités de réalisation diversifiées.

Présentation du projet Appartement 4 pièces - conception familiale

• Deux chambres d'enfants lumineuses

• Espace de vie ouvert avec cuisine moderne

• Salle de bain

• Chambre parentale spacieuse avec lucarne

• Jardin avant privé

Appartement 2 pièces - loft-atelier avec caractère

• Pente de toit ouverte avec ambiance de loft

• Partie économique historique avec caractère spécial

• Siège de jardin couvert

Caractéristiques supplémentaires

• 3 places de parking extérieures, dont une avec charge foncière

• Projet de construction approuvé

• Plans et modèle d'architecture disponibles

Utilisation & potentiel

• Logement intergénérationnel

• Combinaison de logement et de travail

• Location d'une unité pour l'optimisation des rendements

Données de base

• Coûts de construction prévus : approx. 1'000'000.- CHF

• Durée de construction : approx. 11 mois

• Prix d'achat : 524'000.- CHF
  (y compris le terrain, les bâtiments existants et le projet de construction approuvé)

Contact

Ce projet approuvé à Duggingen offre une combinaison idéale de localisation, de flexibilité et de perspective de développement.

Nous serions ravis de vous présenter les plans, le modèle et tous les documents en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

PRIX D'ACHAT & COÛTS DE CONSTRUCTION

Prix d'achat : 524'000 CHF (terrain y compris projet de construction approuvé)
Coûts de construction estimés : approx. 1 million CHF (y compris la démolition des bâtiments existants)

Sécurité & transparence :

• Pas de risque de bâtiment ancien - rapport d'amiante disponible
• Durée de construction prévue de 11 mois

Détails du projet

Le projet de construction approuvé comprend deux unités de logement séparées :

• Appartement 2 pièces avec part de jardin
• Appartement 4 pièces familial avec terrasse sur le toit

Caractéristiques spéciales :

• Architecture moderne et durable
• Pièces ouvertes et lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres
• Entrées séparées pour les deux appartements
• Construction et équipement de haute qualité

Localisation & environnement

Le terrain est situé dans le centre du village de Duggingen, dans une zone de circulation apaisée de 30 km/h. La gare de Duggingen est à quelques minutes à pied. Avec le S3, vous pouvez rejoindre la gare principale de Bâle en 15 minutes, avec des liaisons toutes les 30 minutes dans les deux sens entre 5 heures du matin et minuit.

• Opportunités de shopping : magasin de village à proximité immédiate
• Nature & loisirs : environnement rural avec beaucoup de verdure, combinaison idéale de vie en ville et à la campagne
• Écoles & éducation : école primaire dans le village, écoles secondaires à Laufen et Bâle

L'orientation du terrain assure une ensoleillement optimal :

• Soleil du matin sur le côté est
• Soleil du soir sur le côté ouest jusqu'après 20 heures en été