Immeuble de rendement au coeur de Saxon avec 5.9% de rendement

Immeuble de rendement au coeur de Saxon

Situation exceptionnelle, zone centre 

Rendement de 5.9% brut 

Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.

L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.

Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme

 

État locatif et projection :

 

Actuellement loué :

-  Un local commercial: 800.- par mois cc

Un appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois cc
Un bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc 

 

En cours de location :

un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois cc
Un local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc

 

Total: 

5850.-/ mois 

70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9%

 

Particularités :

Vendu avec tous les lots loués

8 places de parcs extérieures

1 garage box

Chauffage mazout 

Fenêtres double vitrage 

Surface utile 450 m2

Surface habitable exploitable 321 m2

Terrain de 436 m2 zone centre 

Rénovations 2023

Année de construction 1957

État locatif 5850.- par mois

Charges: ?5600.-/ans

Taux de rendement brut 5,9%

Disponibilité : à convenir

 

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch