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1 / 14
Zimmer
4.5
Wohnfläche
158 m2
Verkaufspreis
CHF 1'750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Ein Stück Berner Architekturgeschichte"

Adresse

Merzenacker 47, 3006 Bern

Wegzeit

  • 12 min.Station: Wittigkofen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Rudolf Steiner Schule Bern
  • Supermarkt

    10 min.Denner
  • Apotheke

    10 min.Jupiter Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Dunkerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'750'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
158 m2
Grundstücksfläche:
181 m2
Kubatur:
912 m3
Baujahr:
1984

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses stilvolle 4-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus liegt am Rand der renommierten Siedlung Merzenacker im begehrten Südosten der Stadt Bern. Die von der ARB Arbeitsgruppe geplante Siedlung verbindet seit den 1980er-Jahren gemeinschaftliche Qualitäten mit individuellem Wohnen und gilt als bemerkenswertes Beispiel sorgfältig durchdachter Wohnarchitektur. Die Siedlung ist als Wohnbaugenossenschaft organisiert.

Das Haus besticht durch seine präzise architektonische Gestaltung und das stimmige Zusammenspiel von Innen- und Aussenräumen. Die offene Struktur schafft vielfältige Raumbezüge und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensformen anpassen.

Die ruhige, nahezu idyllische Lage vermittelt eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Trotz der verdichteten Bauweise entstehen überraschende Rückzugsmöglichkeiten - durch die klare Zonierung von öffentlichen, halbprivaten und privaten Bereiche.
Die Lage am Siedlungsrand verstärkt dieses Gefühl von Privatsphäre und Individualität eingebettet in einen architektonisch aussergewöhnlich sorgfältig gestalteten Gesamtkontext.



Das Haus lebt von einem offenen Grundriss über Halbetagen, grosszügigen Raumbezügen und einem eindrucksvollen Spiel von Licht und Raum. Über der zentralen Galerie sorgt das Glasdach für reichlich Tageslicht und verleiht dem Inneren eine besondere Atmosphäre. Die Waschbetonböden unterstreichen den eigenständigen architektonischen Ausdruck.

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC sowie eine Halbetage tiefer ein grosser, beheizter Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Keller.

Eine Halbetage höher öffnet sich der Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis unter das Glasdach. Angrenzend liegen die Küche und der Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten.

Auf der Zwischenetage zum Obergeschoss liegt ein grosszügiges Zimmer mit Glaserker. Im Obergeschoss erschliesst die Galerie zwei weitere Schlafzimmer sowie das Bad. Grosszügige Einbauschränke sorgen im ganzen Haus für wertvollen Stauraum.

Auf der obersten Ebene liegt das Flachdach, das vorbehaltlich einer entsprechenden Absturzsicherung als Dachterrasse genutzt werden kann.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ursula Berchtold

Anbieter

Schneller Immobilien AG
Schneller Immobilien AG
Kramgasse 48
3011Bern
Inseratenummer
4003402301
Objekt-Ref.
SI-26-253
Schneller Immobilien AG
Anbieter
Schneller Immobilien AG

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