Eine unverbauten Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

In einem der begehrtesten Viertel von Genolier thront diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa und bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich bis zum Horizont, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Schauspiel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.

Das Anwesen wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details umgebaut und verfügt heute über zeitgemäße Ausstattung und einen bemerkenswerten Komfortlevel. Die ruhige und grüne Wohngegend bietet eine wahre Atmosphäre der Serenität, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier liegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollaire-Stein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme ausstrahlt, öffnet sich zur Esszimmer und einer modernen Küche mit Mittelinsel. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlich zur über 50 m² großen Panoramaterrasse, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der gesamten Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man jeden Tag den See und die Alpen bewundern kann.

Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller stellt einen wahren Vorteil dar. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draußen bietet er einen mehrzweckigen Raum, der ideal als Gästezimmer, eigenes Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum dienen kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Stauräume vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zum Entspannen in aller Ruhe ein. Die ausgewachsenen Bäume spenden Frische und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in Abgeschiedenheit zu genießen.

Über seine Ästhetik hinaus bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, eine große Kapazitäts-Hausbatterie, vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erzielen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet und gleichzeitig die Betriebskosten nachhaltig kontrolliert.

Ein großer, neuer Garage mit automatischer Tür, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieses schlüsselfertigen Anwesens.

Ein Haus, in dem jeder Detail für einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst sorgt.