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Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Verkaufspreis
CHF 1'850'000.–

"Exklusiv: Renovierte Wohnung in bevorzugter Umgebung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
90 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1982

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und grüner Umgebung.

Im Erdgeschoss eines gehobenen Gebäudes gelegen, bezaubert diese sorgfältig renovierte Wohnung mit ihrem friedlichen Lebensumfeld, dem freien Blick auf einen Park und der völligen Abwesenheit von vis-à-vis, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Der Eingang, ausgestattet mit einem Garderobenraum und einem Gäste-WC, öffnet sich zu einem hellen, gemütlichen Wohnbereich mit einer zeitgenössischen, offenen Küche und einem angrenzenden Vorrats- und Waschraum, die Ästhetik und Funktionalität vereinen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon sowie zum großen Garten der Wohnungseigentümergemeinschaft, einer wahren Oase der Grüne, die selten auf dem Markt zu finden ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Zimmern mit Zugang zu einem zweiten Balkon und teilt sich ein angenehmes Badezimmer.

Ein abschließbarer Keller, ein Abstellraum, Besucherplätze sowie ein Fahrradraum ergänzen dieses Qualitätsangebot.

Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Daniela Dhotel

Anbieter

105 Immo
105 Immo
Boulevard des Philosophes 9
1205Genève
Inseratenummer
4003227055
Objekt-Ref.
6832-5LRY-1137

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Eigenmittel (optional)

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