PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die selbst im Bezirk Monthey liegt, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von weniger als 2 km.

Am Rande einer Wohnzone und zwischen zwei Wohngebieten mit geringer Dichte gelegen, wird dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² ein charmantes Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst.

• Baurecht in Kraft
• Projekt mit modernen Linien im Stil "Dorfvilla"
• Liegend auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
• 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
• 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
• Balkone von ~11 m²
• Schöne Aussicht mit Blick auf die Gipfel des Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
• Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Solarkollektoren
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT Die Einheit 5 ist eine schöne Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock mit einer Bruttogeschossfläche von ~105 m². Sie befindet sich im südöstlichen Eck des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ~11 m² mit schönem Ausblick. Die Innenausstattung besteht aus:

Ein großzügiger Eingangsbereich verbindet zwei Schlafeinheiten und den zentralen Wohnbereich. Letzterer, mit einer großzügigen Fläche von 41,25 m², umfasst eine offene Küche in L-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon und bietet eine atemberaubende Aussicht nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf beiden Seiten der Wohnung unterteilt ist. Das Elternschlafzimmer mit ~14 m² ist nach Südosten ausgerichtet und liegt neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Ein nebenan gelegener, belüfteter Abstellraum ist für eine Waschmaschinenanlage vorgesehen. Das andere Schlafzimmer misst fast ~13 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet, mit einem Badezimmer mit Dusche.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ~110,70 m² (gewichtete Fläche). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller C8. Ein überdachter Parkplatz komplettiert jede Einheit zum Preis von CHF 25.000.- zusätzlich. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10.000.- zusätzlich wählen.

Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 655.000.-.

Technische Details

• die gewichteten Quadratmeter werden auf der Verkaufsfläche (VB) berechnet
• Dach mit glatten grauen Schieferplatten
• perimetrische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm große Bodenfliesen im Wohnbereich
• Wandfliesen in den Badezimmern
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• Balkone mit Keramikbelag (60x60 cm)
• Raum für die Installation einer Waschmaschinenanlage

Dienstleistungen

Schulische Ausbildung:

• Die Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, des Perraires, du Corbier und d'Illarsaz aufgeteilt.
• Die Klassen des Orientierungszycles 8-11CO: Schulzentrum des Perraires.
• Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
• Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9'
• Kindergarten und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

Verkehr:

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus:

• Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt
• Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
• Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

Dienstleistungen:

• Coop 2 km entfernt, Bus 11'
• Bank 1,3 km entfernt, Bus 15'
• Bäckerei 1,9 km entfernt, Bus 12'
• Apotheke 2,4 km entfernt, Bus 15'
• Manor-Zentrum Monthey ~3 km entfernt, Bus 20'

Anlagen

• Keller für jede Wohnung
• 9 überdachte Privatparkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Bemerkungen

• Auf den 3D-Fotos ist der Balkon der Einheit 11 auf der Nordwestseite zu sehen. Das Projekt wurde überarbeitet und die Pläne mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon aktualisiert.
• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Quadratmeter: Netto-Wohnfläche (begehbare Quadratmeter), Wohnfläche und Brutto-Verkaufsfläche (gewichtete Quadratmeter).
• Diese schöne Wohnanlage ist von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Andrea d'Alessandro