Idéalement implantée à Genthod, dans un quartier résidentiel très prisé, cette superbe villa individuelle construit dans les années 1980 s'élève sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1'000 m².

Soigneusement entretenue au fil des années et entièrement rénovée en 2008, la propriété développe une surface généreuse d'environ 302 m² habitable brut.

Elle se distingue par une configuration rare offrant deux logements entièrement indépendants, convenant parfaitement à une famille multigénérationnelle, à l'exercice d'une activité indépendante ou à un investissement locatif.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée accueillant
• Spacieux et lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle
• Véranda attenante au séjour, offrant un espace de détente agréable toute l'année
• Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse et vue dégagée sur le Jura
• Cuisine moderne, entièrement équipée

Étage

• Corridor avec armoires encastrées
• Deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing intégré
• Salle de bains complète avec baignoire et douche

Sous-sol

• Trois grandes pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi
• Grande pièce de stockage / rangement
• Buanderie
• Local technique
• Salle d'eau complète

Deuxième habitation (logement indépendant)

• Grand séjour lumineux
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Local de rangement
• Salle d'eau complète avec espace buanderie
• Chambre à coucher

Extérieurs et annexes

• Deux garages couverts pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
• Nombreuses places de stationnement extérieures dans la cour
• Superbe jardin arboré, soigneusement entretenu
• Jacuzzi extérieur
• Accès à la propriété sécurisé par un portail électrique, avec système d'alarme et interphone à distance pour chacun des logements.

Ideally located in Genthod, in a highly sought-after residential area, this superb detached villa built in the 1980s stands on a magnificent wooded plot of around 1,000 sq.m.

Dependently maintained over the years and fully renovated in 2008, the property develops a generous surface area of around 302 sq.m gross living area.

It features a rare configuration offering two fully independent dwellings, perfectly suited to a multi-generational family, self-employment or rental investment.

Ground floor

• Welcoming entrance hall
• Spacious, bright living room with working fireplace
• Veranda adjoining the living room, offering a pleasant space to relax all year round
• Dining room with direct access to the large terrace and unobstructed view of the Jura mountains
• Modern kitchen, fully equipped

Floor

• Corridor with built-in wardrobes
• Two large bedrooms, one with built-in dressing room
• Full bathroom with bath and shower

Basement

• Three large multi-purpose rooms, currently used as bedrooms, one with direct access to the terrace and jacuzzi
• Large storage room
• Laundry room
• Technical room
• Complete shower room

Second dwelling (independent accommodation)

• Large, bright living room
• Kitchen opening onto living room
• Storage room storage room
• Full bathroom with laundry area
• Bedroom

Exteriors and annexes

• Two covered garages for up to three vehicles
• Numerous outdoor parking spaces in the courtyard
• Superb garden with trees, carefully maintained
• Outdoor Jacuzzi
• Secure access to the property via electric gate, with alarm system and remote intercom for each unit.