Entdecken Sie diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplexwohnung, sorgfältig gestaltet, um den Komfort und die Unabhängigkeit einer einzelnen Villa zu bieten. Durch ihre moderne und unkonventionelle Aufteilung bietet diese Immobilie eine hervorragende Trennung zwischen den gemeinsamen Wohnbereichen und der Schlafzone.
Im oberen Stock (Ebene Leben & Garten): Diese Ebene ist das Herz des Hauses und bietet viel natürliches Licht. Sie umfasst:

• Einen sehr großen Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer und einen einladenden Empfangsbereich mit offener Küche kombiniert.
• Einen direkten Zugang nach draußen, der zu einer schönen Terrasse von 43 m² und einem privaten Garten von 177 m² führt, einem wahren Juwel der Natur, ideal für Barbecues, Freizeit und Entspannung.
• Ein komfortables Schlafzimmer, ideal auf dieser Ebene gelegen, perfekt für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder eine Elternsuite auf der gleichen Ebene wie der Wohnbereich.
• Ein modernes Badezimmer.

Im unteren Stock: Ideal, um Ruhe zu bewahren und eine gute Nachtruhe zu gewährleisten (mit dem Vorteil, im Sommer natürlich kühl zu bleiben):

• Drei schöne, geräumige Schlafzimmer, perfekt für Kinder, Teenager oder Freizeiträume.
• Ein zweites, modernes Badezimmer für den Komfort der gesamten Familie.
• 2 geflieste Keller mit einer Gesamtfläche von 27 m² und Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigen diese Immobilie.

Der Vorteil von Cortaillod Gelegen in einem strategischen und sehr gefragten Sektor von Cortaillod, im Unterland des Kantons Neuchâtel, genießt diese Immobilie eine außergewöhnliche Umgebung:

• Zwischen See und Natur: Cortaillod ist bekannt für sein mildes Mikroklima, seine außergewöhnlichen Weinberge und seine unmittelbare Nähe zum Neuenburgersee. Der Strand, der Hafen und die Ufer des Sees sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, ideal für Freizeitaktivitäten.
• Wohnruhe: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße, die eine totale Sicherheit für Kinder und die Abwesenheit von Lärmbelästigungen gewährleistet.
• Tägliches Leben zu Fuß: Grundschulen, außerschulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram des Littoral) sowie lokale Geschäfte (Bäckerei, Coop, Denner) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Schnelle Verbindungen: Weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel entfernt und nahe den großen Verkehrswegen, die nach Lausanne oder Biel führen.

Die wichtigsten Punkte, die zu beachten sind:

• Intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen: der Wohnbereich auf der Gartenebene und der Hauptschlafbereich in absoluter Ruhe im unteren Stock.
• Schöner, flacher Garten von 177 m² und eine XL-Terrasse von 43 m²...