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Zimmer
9
Wohnfläche
300 m2
Verkaufspreis
CHF 2'590'000.–

"Co-Exklusivität: Charmantes, geräumiges und helles Dorfhaus im Herzen von Soral"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'590'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
136 m2
Kubatur:
1100 m3

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen des charmanten Dorfes Soral gelegen, verführt dieses Charakterhaus mit seinen großzügigen Räumen, der Noblesse seiner Materialien und seiner gemütlichen Atmosphäre. Vollständig sorgfältig renoviert, verbindet es auf elegante Weise den Charme des Alten mit modernen, hochwertigen Ausstattungen, bietet somit einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Geselligkeit sucht.

Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: Eichenparkett, schön gearbeitete Holzarbeiten und Meljac-Schalter unterstreichen die zeitlose Eleganz des Ortes. Ein Pirosaire-Holzofen strahlt eine sanfte Wärme aus und schafft eine authentische Atmosphäre, während ein Unter-Alarm-System für Sicherheit und Ruhe im Alltag sorgt.

Erdgeschoss:
- Geräumiger Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutet
- Voll ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- Unabhängige Waschküche
- Heizraum
- Abstellräume
- Weinkeller

Erster Stock:
- Zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Büro/Bibliothek

Zweiter Stock:
- Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Unabhängiges Badezimmer

Dachboden:
- Großer ausgebauter Raum als TV-Lounge/Büro, mit Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen

Außerhalb bietet ein privater Parkplatz sowie eine Photovoltaikanlage die Ausstattung dieses seltenen Objekts, in dem Tradition und Moderne subtil harmonieren, komplett.

In einer grünen, friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Haus ein privilegiertes Leben, zwischen Dorfgeist und städtischer Nähe.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Julien Gachet

Anbieter

Privalia Immobilier SA
Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003226425
Objekt-Ref.
M8611.4

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