Située au lieu-dit La Chapelle, sur la commune de Plan-les-Ouates, diese moderne Villa profitiert von einer bevorzugten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ideal angebunden, liegt sie nur 15 Minuten zu Fuß von der Station Lancy-Bachet entfernt, was einen schnellen Zugang zum Zentrum von Genf und zum regionalen Schienennetz bietet.

Erstellt im Jahr 2015 und zertifiziert mit Minergie, bezaubert die Immobilie durch ihre Holzarchitektur, ihre hervorragenden energetischen Leistungen und ihre großzügigen Räume. Sie bietet etwa 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, sowie einen vollständig ausgebauten Keller von 80 m², der zahlreiche zusätzliche Räume bietet.

Das Erdgeschoss ist um einen schönen, hellen Wohnbereich herum gestaltet, der aus einer offenen Küche und einem Esszimmer besteht, das sich zur Terrasse und dem baumgesäumten Garten hin öffnet. Ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von 17 m² mit Ankleide, sowie zwei weitere Zimmer von 13,5 m² und 9,5 m². Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne komplettiert das Obergeschoss.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet schöne Räume und beherbergt eine Waschküche, einen Weinkeller, Abstellräume, einen Technikraum sowie einen mehrzweckigen Raum mit Fenster, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer).

Außerhalb profitiert die Villa von einem baumgesäumten Garten mit Terrasse, einer überdachten Stellplatz für ein Fahrzeug, einem Bereich für Fahrräder und Roller, sowie einem externen Parkplatz.

Eine sorgfältig gestaltete, moderne Villa, die Komfort, energetische Effizienz und ruhige Wohnlage in dem gesuchten Sektor von La Chapelle in Plan-les-Ouates, direkt vor den Toren von Genf, verbindet.

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