In Lugano-Viganello, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, wird eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Aufzug verkauft.

Das Gebäude befindet sich in der Via Guggirolo 4, in einer komfortablen und strategischen Lage zwischen Viganello und Cassarate: das Zentrum von Lugano, der See, der Campus USI, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von etwa 92 m² und eine funktionale Aufteilung, mit hellen und gut getrennten Räumen.

Zusammensetzung:
- Eingang mit praktischem Einbauschränkchen
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Terrassenbereich
- halboffene, fensterlose Küche
- Schlafzimmer mit Balkon
- zweites Schlafzimmer mit Balkon
- fensterloses Badezimmer mit Badewanne
- private Keller

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter Badezimmer, Schlafzimmer, Elektroanlagen und Elektrogeräte. Die Wohnung präsentiert sich daher als bereits bewohnbare Lösung, geeignet als Hauptwohnsitz oder als Investition, die vermietet werden kann.

Stärken:
- 92 m² Fläche
- 3.5 Zimmer, gut aufgeteilt
- 2. Stock mit Aufzug
- überdachter Terrassenbereich und zwei Balkone
- fensterloses Badezimmer
- halboffene Küche mit Fenster
- private Keller
- ebene und gut erschlossene Lage
- Nähe zum Zentrum, See, USI und wichtigen Dienstleistungen
- gut verwaltetes Wohngebäude
- ausreichender Renovierungsfonds
- auch als Zweitwohnsitz geeignet

Die Lage, die Größe und die Nähe zum Campus USI machen die Wohnung auch für Investoren interessant, die eine leicht vermietbare Wohnung in einer gefragten Gegend von Lugano suchen.

Verkaufspreis: CHF 575000
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Ideale Lösung für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine geräumige, funktionale und bereits fertige Wohnung in einer komfortablen Gegend von Lugano suchen.