Magnifique appartement mit Terrasse und Garten von 2,5 Zimmern

Mitten im Dorf Leytron, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, nahe aller Annehmlichkeiten.

Gelegen in einer neuen und hochwertigen Residenz, verteilt sich die Wohnung wie folgt:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Eine offene und moderne Küche, voll ausgestattet
• Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Ein Badezimmer mit Eckbadewanne - WC - Waschbecken - Wasch- und Trocknungsanlage - Handtuchheizkörper
• Großes Schlafzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken
• Verflieste Terrasse von 17m2 und Garten von 100m2, nach Süden ausgerichtet

Zusätzlich zu diesem Objekt:

• Ein Keller auf dem gleichen Stockwerk wie die Wohnung
• Ein Innenparkplatz (auf dem gleichen Niveau wie die Wohnung) mit Anschluss für Elektrofahrzeug (zusätzlich Fr. 30'000.-)

Besonderheiten:

• Neuzustand
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Solarmodule
• PPE-Gebühren ca. 260.-/Monat, bzw. 71 o/oo Wohnung und 5,5 o/oo Parkplatz
• Renovierungsfonds des Gebäudes per 31.12.2025: Fr. 66'000.-
• Hypothekarschuldschein von Fr. 265'000.-
• Interphone gewechselt im Jahr 2025
• Komplette Neuvermalung der Wohnung im Jahr 2024
• Gebäude mit Besucherparkplätzen, ruhig und nahe den Annehmlichkeiten
• Die Wohnung ist derzeit vermietet, Vertragsablauf 30. September