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1 / 15
Zimmer
5.5
Wohnfläche
188 m2
Verkaufspreis
CHF 1'370'000.–

"Komfortabel Wohnen mit Panorama-Ausblick!"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Brühlstrasse 49A, 5018 Erlinsbach

Wegzeit

Neu
  • 49 min.Station: Aarau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    8 min.TopPharm Apotheke and Drogerie
  • Schule

    6 min.Schulzentrum Kretz
  • Supermarkt

    7 min.Migros
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Kilbig

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'370'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
188 m2
Nutzfläche:
358 m2
Baujahr:
2006

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Beschreibung

Diese komfortable 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung an sonniger Westhanglage vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Auf rund 157 m² Wohnfläche geniessen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 170 m² grossen Terrasse – von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus. Weitere 31 m2 direkt vom Wohnbereich erschlossene, vielseitig nutzbare Nebenräume ergänzen das Angebot in idealer Weise.

Hier beginnt Ihr Alltag mit Sonne und endet mit stimmungsvollen Abendstunden im Freien. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Weitblick – diese Terrasse wird zu Ihrem erweiterten Wohnraum.

 

Zusätzlichen Mehrwert bieten:

  • Massivholz-Eichenparkett

  • Hochwertige Einbauschränke

  • Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung und Insektenschutzgittern

  • Zentrale Staubsaugeranlage

  • Geräte- und Technikraum auf Wohnebene

  • Separater Hobbyraum

  • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung

  • Entkalkungsanlage

  • und vieles mehr

Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für CHF 60'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein Abstellplatz im Freien erworben werden.

Die gepflegte und von Grünflächen geprägte Umgebung sowie das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Also rundum eine ideale Immobilie für Menschen mit Sinn für Lage, Raum und Wertbeständigkeit.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

NEUE IMMO AG
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Ziegelrain 11
Postfach
5001Aarau
Inseratenummer
4003225087
Objekt-Ref.
rwjw8.zkwdb

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Eigenmittel (optional)

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