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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
98 m2
Verkaufspreis
CHF 840'000.–

"Jetzt Eigentum mit flexiblen Zahlungsmodellen sichern: Hochwertige 4.5-Zimmer Neubauwohnung - Bezug Herbst 2026"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Winterthurerstrasse 52, 8370 Sirnach

Wegzeit

Neu
  • 17 min.Station: Sirnach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Migros
  • Apotheke

    15 min.Amavita
  • Schule

    10 min.Schulhaus Breite
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Hofen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 840'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
98 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Neubau W52 in Sirnach: lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche und sonnigem Balkon (ca. 13 m²). Hochwertiger Ausbau in Schweizer Qualität und Minergie-Standard - eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Kaufpreis CHF 840'000; Tiefgaragenplatz CHF 35'000 (ebenfalls flexibel zahlbar).

Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt mit Grosszügigkeit und viel Tageslicht. Die individuell planbare Küche mit grosszügigem Budget bildet das Herzstück. Drei Zimmer und zwei moderne Nasszellen (Dusche/WC) bieten Komfort für Paare, Familien und Homeoffice. Praktisch: eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung sowie Keller/Reduit (ca. 7 m²). Lift bis in die Tiefgarage, barrierefrei/rollstuhlgängig, ruhige und sonnige Lage mit Bergsicht.

Dank Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung (Einzelraumregulierung) wohnen Sie energieeffizient (Energieklasse A/A) und mit tiefen Nebenkosten. Bezug Herbst/Winter 2026.

Flexible Zahlungsmodelle - Eigentum jetzt realisierbar
  • Kauf bereits ab ca. 10 % Eigenkapital
  • Mietkauf-Option
  • Gestaffelte Zahlungen gemäss individuellem Zahlungsplan
  • Spätere Bezahlung einzelner Bestandteile (z. B. Tiefgarage)
Ihre Highlights
  • 4.5 Zimmer, ca. 98 m², 1. OG
  • Balkon ca. 13 m², hell und lichtdurchflutet
  • Zwei Bäder, eigene WM/Tumbler, Keller/Reduit
  • Minergie, PV, Wärmepumpe, Bodenheizung
  • Lift, barrierefrei/rollstuhlgängig
  • Tiefgarage CHF 35'000 - mit flexiblen Zahlungsmodellen
  • Neubau-MFH mit 8 Einheiten, Erstbezug 2026
Beliebte, stark wachsende Lage: Bahnhof Sirnach ca. 1.1 km (30-Min.-Takt), schnelle Anschlüsse A1/A7, Einkauf in Sirnach/Wil, Naherholung am Thurweg. Jetzt Beratungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Sirnach sichern.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

limio GmbH
limio GmbH
Platz 12
9100Herisau
Inseratenummer
4003225086
Objekt-Ref.
6a27ca94e502d514d78834cc

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Eigenmittel (optional)

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